婚后出轨房产归属谁

婚姻本是两个人携手一生的承诺，可现实中出轨的情况却不少见。一旦婚后有人出轨，原本温馨的家庭可能就此破碎，而随之而来的财产分割问题，尤其是房产归属，就成了让人头疼的事儿。很多人在遭遇这种情况时，都不知道这房子到底该归谁。毕竟房子可能是一家人辛苦多年的心血，谁都不想轻易放弃。那么，婚后出轨的情况下，房产到底归属谁呢？下面就为大家详细解答。

一、明确房产性质是关键

要确定房产归属，得先搞清楚房产性质。如果是一方婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子基本就属于婚前个人财产，就算婚后出轨，另一方也很难主张分割。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子并登记在自己名下，婚后小王出轨了，在这种情况下，这套房子大概率还是归小王所有。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归登记方，但要给另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。

二、婚内财产约定的影响

有些夫妻会在婚内签订财产协议。如果协议里对房产归属有明确约定，那一般会按照约定来处理。比如小张和小李夫妻二人签订了婚内财产协议，约定婚后购买的房子归小李所有，后来小张出轨，即便小张不愿意，房子也会按照协议归小李。不过，签订财产协议时要注意，协议内容不能违反法律规定，要是协议存在欺诈、胁迫等情况，可能会被认定无效。

三、出轨对房产分割的影响

虽然出轨是不道德的行为，但在法律层面，单纯的出轨并不一定会直接影响房产分割。不过，如果出轨行为达到了重婚或者与他人同居的程度，无过错方可以要求损害赔偿，这可能会在房产分割时有所体现，让无过错方适当多分一些房产份额。比如小赵出轨且与他人同居，妻子小钱作为无过错方，在分割房产时，法院可能会考虑适当照顾小钱的权益。

四、协商与诉讼解决途径

如果夫妻双方能就房产归属协商一致，那可以签订离婚协议，明确房产归谁，并办理相关过户手续。协商时，需要准备好房产证、身份证等相关材料。要是协商不成，就只能通过诉讼解决。诉讼时，要向法院提交起诉状、结婚证、房产证等材料，同时要注意收集对方出轨的证据，比如聊天记录、照片、视频等。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

房产归属确定后，可能还会面临后续的过户问题。比如一方不配合过户怎么办，过户需要缴纳哪些费用，这些问题处理不好，可能会给当事人带来更多麻烦。这时候可以到律图咨询律师，律图平台的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。