房屋租赁纠纷，律师如何突破被告缺席困境

2024年，原告毛X与被告孟X的房屋租赁纠纷闹上法庭。租期届满后，被告未付租金、未腾退房屋，还擅自改变房屋结构、损毁家具，且经法院传唤未到庭应诉。在此困境下，江苏允文律师事务所主任赵月亮介入此案。

赵月亮自2020年开始执业，扎根江苏宿迁沭阳6年，在合同事务等多个专业领域积累了丰富经验。执业6年来，他经办案例百余起，秉持“专注，专业，高效，为当事人提供优质法律服务”的执业理念，是宿迁市律师协会会员、刑事/民商事专业委员会委员，还担任沭阳县多家企业法律顾问、合规专家。

面对被告缺席的情况，赵月亮深知证据的重要性。他精准把握催告程序与合同解除节点，仔细收集微信聊天记录等证据，有效固定了被告的违约事实。在合同事务领域，他此前办理过众多类似案件，对于此类案件的处理有着成熟的经验。

在庭审中，赵月亮凭借扎实的专业知识和丰富的实战经验，清晰地阐述了原告的诉求和依据。法院最终认定被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到原告及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。虽然原告诉请中关于“破坏结构扣除押金”因无合同依据未获支持，但整体上，赵月亮通过专业的代理，最大化地维护了当事人的合法权益。

赵月亮带领的专业法律服务团队，分工协作、流程标准化，对于复杂案件会进行集体研讨，制定最优策略。他长期担任沭阳及宿迁多家企业常年法律顾问，熟悉本地司法环境与裁判规则，在处理案件时沟通高效、流程顺畅、办案周期更短。在这起房屋租赁纠纷中，他充分发挥自身优势，成功解决了被告缺席这一实务难题，为当事人交上了一份满意的答卷。