子女继承父母买的商品房该怎么做

房子这么大宗资产，很多父母都会提前规划，为子女买好房。可父母离世后，子女要怎么继承这套商品房呢？这里面可大有学问，涉及到不少法律流程和手续。要是没处理好，不仅房子的继承会成问题，还可能引发家庭矛盾呢。别着急，下面就给大家详细说说子女继承父母买的商品房的具体做法。

一、确认房屋产权情况

在考虑继承之前，得先明确这房子的产权情况。要搞清楚房子是否有抵押、查封等限制交易的情况。比如老王的父母给他买的房子，在父母离世后才发现房子因为之前的债务纠纷被法院查封了，这种情况下继承就会变得很麻烦。可以通过到当地的不动产登记部门查询房屋产权档案来了解，办理查询业务时，携带本人身份证等有效证件，填写查询申请表就可以申请查询相关信息。

二、确定继承方式

继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。如果父母生前立下了合法有效的遗嘱，明确房子由子女继承，那就按照遗嘱来。但要是没有遗嘱，就按照法定继承顺序来。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。比如老周意外离世，没留遗嘱，他给儿子买的房子就由他的妻子、儿子和他自己的父母共同继承。

三、办理继承公证

办理继承公证需要准备一系列材料，一般包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。例如小张要继承父母的房子，他需要去派出所开具父母的死亡证明，到小区开具亲属关系证明等。到公证处提交这些材料后，公证人员会对材料进行审查。经审查通过后，公证处会出具公证书，证明继承人的继承权。

四、办理房产过户登记

继承人携带公证书、身份证、房屋产权证书等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在不动产登记中心，需要填写相关的申请表，提交材料进行审核。审核通过后，缴纳相关的税费和登记费用，就可以领取新的房产证了。比如小李继承父母房子后，到登记中心办理过户，缴纳了一定的契税等费用，顺利拿到了新的房产证。

子女成功继承父母的商品房后，可能还会面临一些后续问题。比如，要是之后想出售这套房子，会涉及到哪些税务问题？假如房子存在质量问题，该如何维权？还可能遇到和其他继承人之间因为后续权益问题产生新的矛盾。这些问题可不容小觑，处理起来也比较复杂。这个时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的实际情况，帮你理清后续的法律流程，解决这些让人头疼的问题，为你的合法权益保驾护航。