合作建房纠纷胜诉：地下室权益归委托人

在某县文化路北侧，甲某和乙X这对夫妻本怀着对未来的美好憧憬，希望通过与丙某合作建房改善居住环境。他们是案涉土地使用权人及原房屋权利人，地上原有房屋经鉴定为C级危房，具备重建规划审批基础。2020年，他们与丙某签订了《联合建房协议》，约定原告提供土地，被告出资建设房屋并分配产权。然而，事情并未如他们预期般顺利发展。

李珂律师，法学本科出身，毕业于河南科技学院，拥有11年的执业经验，现执业于河南博涛律师事务所。他专职从事法律工作，还是乡政府法律顾问。十余载的一线执业深耕，让他在刑事辩护、离婚纠纷、交通事故、民间借贷等领域都有丰富的实战经验，执业至今累计承办案件已逾3500件。

甲某和乙X与丙某签订补充协议，约定被告出资建设地下室，完工后归被告所有。被告拆除原告原有房屋并建成地下室后，却无故停工，双方因此产生了纠纷。2023年，双方在诉讼中达成《调解协议》，约定被告应于2023年12月30日前复工建房，若逾期未开工，案涉地下室归原告占有、使用、收益，作为弥补原告房屋拆除、租金、可得利益等全部损失。但协议签订后，被告仍未按期开工。无奈之下，原告找到了李珂律师，委托他提起本案诉讼。

李珂接受委托后，迅速展开工作。他全面梳理了土地权属、规划审批、多份协议及违约证据。通过细致的分析，他精准锁定了协议效力、地下室归属、违约补偿这三大争议焦点，并制定了清晰的诉讼策略。在庭审中，面对被告的多项抗辩意见，李珂结合《民法典》《建筑法》相关规定，有力地论证了被告无资质致合同无效、根本违约应承担补偿责任，以及地下室权益应归土地使用权人的核心观点。他完整地呈现了案件事实与法律依据，展现出了扎实的专业功底和丰富的办案经验。

最终，法院审理后认定联合建房相关协议因被告无建筑资质无效，但支持了原告关于地下室权益的核心诉求。判决案涉地下室归原告占有、使用、收益，作为被告对原告各项损失的弥补，驳回了原告其他诉讼请求，案件受理费由双方按比例分担。委托人的核心权益得以实现。

在这个案件中，李珂律师凭借自己的专业能力和丰富经验，精准厘清法律边界，高效组织证据，有力驳斥被告抗辩，帮助委托人取得了实质性的胜诉，最大限度地挽回了经济损失。他始终秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，从咨询解惑到案件办结，全程亲力亲为，耐心倾听委托人的诉求，细致梳理案件脉络，结合委托人的实际情况，量身定制高效便捷的解决方案。他的专业和负责，为委托人带来了满意的结果，也体现了他在法律领域的深耕和专注。