房屋买卖纠纷胜诉，律师助力当事人挽回损失

在生活中，房屋买卖是一件大事，涉及大量资金和复杂的法律关系。周女士满心欢喜地签订了《安置房买卖合同》，支付了78万元购房款，却没想到遭遇了卖家违约，房屋没拿到，钱也面临打水漂的风险。

周女士在2023年3月18日，经第三人居间介绍，与何先生、张女士签订了合同。她按照约定支付了购房款，然而卖家并未在2023年12月31日前交付房屋，且拒绝退还购房款。这可急坏了周女士，自己辛苦攒下的钱，难道就要这样没了？

就在周女士感到无助的时候，她找到了广东佰仕杰律师事务所的姚厅律师。姚厅律师毕业于广东警官学院，自2015年开始执业，至今已承办案件逾1000件，有着深厚的实务积淀。他深耕于经济纠纷等领域，对各类案件有着丰富的处理经验。

接手案件后，姚厅律师仔细研究了《安置房买卖合同》。合同中明确约定，若卖家在2023年12月31日前无法交付房屋，应无息退还已支付购房款；如逾期超过30日未付清，还需承担包括已付房款利息、房屋增值部分补偿金、违约金、维权费用以及中介服务费等在内的违约责任。姚厅律师凭借自己扎实的法律知识和丰富的实践经验，为周女士制定了详细的诉讼策略。

在法庭上，被告张女士提出诸多抗辩理由，如认为原告诉讼请求与自己无关，利息计算标准过高，违约金高于实际损失，律师费过高且不能证明已实际支付，中介费与本案无关等。被告何先生的意见与张女士一致。但姚厅律师沉着应对，针对被告的抗辩逐一进行反驳。

对于中介费，虽然原被告未与第三人书面约定数额，但合同中有相关约定，且第三人出具的收据能够证明该费用与涉案房屋交易对应。姚厅律师指出，在原告提供初步证据的情况下，被告未能举证证明该费用不存在或与本案无关，应承担举证不能的后果。对于律师费和担保费，姚厅律师也依据合同和相关证据，证明两被告应承担这些费用。

最终，法院采纳了姚厅律师的观点。判决被告何先生、张女士返还周女士购房款78万元及违约金，支付中介费10000元，以及本案律师费30000元和保全担保费3000元。

这场诉讼的胜利，离不开姚厅律师的专业和努力。他凭借自己的专业知识和丰富经验，帮助周女士维护了合法权益，挽回了经济损失。在面对复杂的法律问题和被告的抗辩时，他始终保持冷静，为当事人据理力争。

律师姓名：姚厅

执业律所：广东佰仕杰律师事务所

执业证号：14401201510706231

服务地区：广州

执业理念：有担当，更出众

擅长法律领域：经济纠纷、劳动争议、刑事辩护