双方离婚双方都放弃房产怎么办

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是个大难题，特别是房产这种价值高的资产。可要是双方都不想要这房子，这情况就有点少见了。双方都放弃房产，这房子到底该怎么处理？后续又会牵扯出哪些问题？这些都是要弄清楚的事儿。下面就来详细说说双方离婚都放弃房产该怎么办。

一、了解房产性质和状态

要处理这放弃的房产，得先搞明白房产的性质和状态。比如，这房子是夫妻共同财产，还是一方的个人财产；有没有贷款没还完；有没有被抵押、查封等情况。打个比方，要是房子还有贷款没还完，那处理起来就会复杂一些。如果是夫妻共同财产且有贷款，即便双方都不要房子，贷款的偿还责任还是得明确。这就需要查看购房合同、房产证等相关材料，确定房产的具体情况。

二、协商处理方式

双方可以坐下来好好商量怎么处理这房子。常见的方式有两种，一种是将房子出售，然后分割售房款；另一种是把房子赠与他人。比如，双方可以约定把房子卖掉，按照一定的比例分配卖房子得到的钱。要是决定出售，就需要找合适的中介，签订委托出售合同，然后按照流程办理房产过户等手续。在协商过程中，要把处理方式、款项分配等内容写进离婚协议里，避免日后产生纠纷。

三、向法院起诉

要是双方协商不成，就可以向法院起诉，让法院来判决。法院会根据具体情况进行处理。如果房子还有贷款没还清，法院可能会判决先还清贷款，再对剩余价值进行分割。在起诉时，要准备好相关的证据材料，比如房产证、购房合同、还款记录等，证明房产的情况和自己的主张。法院判决后，双方要按照判决执行。

四、办理相关手续

不管是协商处理还是法院判决，都要办理相关的手续。如果是出售房子，要办理房产过户手续，需要双方携带身份证、房产证、离婚协议或法院判决书等材料到房产交易中心办理。要是赠与他人，也要办理赠与公证和过户手续。办理手续的过程中，要注意按照规定提交材料，确保手续的合法性和有效性。

离婚时双方都放弃房产的情况虽然不多见，但处理起来也不简单。后续可能还会遇到一些问题，比如售房款的分配是否合理，过户手续办理过程中出现问题等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。