按揭房买卖的过户之争

王X接到立案通知时，心中五味杂陈。2018年11月，他与常X、范X签订《按揭房屋买卖协议》，满心欢喜地以为能顺利拥有自己的房子。他依约支付了首付款，还承担起后续的按揭贷款，入住了被告交付的房屋。然而，常X却未将他支付的还款用于偿还银行贷款，导致贷款逾期。2025年4月，王X提前结清了全部贷款，可被告却一直不肯协助办理房屋过户手续。无奈之下，王X委托了河南新天河律师事务所的马朝丽律师。

马朝丽律师在刑事辩护和民事纠纷领域都有着丰富的经验，执业至今累计承办案件已逾1000件。此前她处理过不少类似的合同纠纷案件，深知这类案件的复杂性。接手此案后，她迅速展开工作，仔细研究了王X与被告签订的《按揭房屋买卖协议》，以及相关的付款凭证和贷款还款记录。

在调查过程中，马朝丽发现虽然王X在对方违约后未继续支付贷款存在一定过错，但这并不能成为被告不协助过户的理由。她凭借自己扎实的法律知识和丰富的办案经验，收集了大量能够证明被告违约事实的证据。马朝丽是新天河律所网信部部长，担任新天河妇联副主X等职务，她严谨细致的工作态度在业内是有口皆碑的。

在庭审过程中，马朝丽律师运用清晰的逻辑和准确的法律条文，向法庭阐述了被告的违约行为以及王X的合法诉求。她指出，被告未按照协议约定协助办理过户手续，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。她还强调，尽管王X在对方违约后有一定过错，但这并不能免除被告的协助过户义务。

马朝丽律师的专业表现和有力辩论，最终得到了法院的认可。法院判决被告常X、范X于判决生效之日起30日内协助原告王X办理房屋过户手续，并支付原告违约金10,000元，案件受理费2,838元由二被告承担。

在这个案件中，马朝丽律师展现出了卓越的办案能力。她通过精准的证据收集和严谨的法律论证，成功证明了被告的违约事实，最大限度地维护了买受人王X的合法权益。她曾被连续评为“法律服务先进个人”，还在2023年参加安阳律师协会青年律师领军人才训练营被评为最佳学员。她用自己的专业和努力，为当事人争取到了公正的判决，也为类似的按揭房买卖纠纷提供了宝贵的参考。