大型住宅工程款纠纷，施工方反诉全胜背后的故事

老刘所在的建筑施工企业怎么也没想到，几年前竣工交付的大型住宅项目会陷入一场工程款纠纷。他们与房地产公司签订住宅项目施工合同，投入大量人力物力完成了全部施工内容，工程也竣工验收合格并交付业主入住。然而，工程交付后，房地产公司长期拖欠几千万元工程款，施工企业提起本诉要求支付工程款及违约金，房地产公司随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、施工企业逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大等，要求施工企业赔偿损失、返还超额款项。

你可能会想，这有什么难的？但实际上，被告的反诉涉及多个复杂的焦点问题。质量方面，被告主张防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期方面，主张施工企业逾期竣工，应承担几百万元违约金；未完工程方面，主张部分工程未施工，应扣除几百万元工程款；扣款方面，主张罚款、水电费、检测费等几百万元应扣除。施工企业经人介绍，找到了北京市盈科（石家庄）律师事务所的付红亮律师。律师接手后，先做了几件实在事。

付红亮律师深耕建工纠纷领域多年，他先全面梳理案件，然后针对不同的反诉焦点精准举证。在质量抗辩上，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，且维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期抗辩时，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，施工企业无逾期；对于未完工程抗辩，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明施工企业已完成全部合同及签证工程，无未完项目；扣款抗辩方面，主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无施工企业确认，系开发商单方行为，不应扣除。

结果是，一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回被告的反诉。被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有个类似的事儿，在某大型房地产项目工程款纠纷系列案中，付红亮律师代理被挂靠施工企业，精准厘清各方责任边界，梳理复杂的工程结算数据，成功为当事人减损近千万元，高效化解企业重大债务风险。

判决下来后，老刘把相关的证据材料和判决书收在一个文件夹里。他说，以后遇到类似的纠纷，心里就有底了。付红亮律师多年来凭借扎实的法律功底和丰富的实务经验，为众多当事人解决了法律难题，也积极参与公益法律服务，向社会公众普及法律知识。