购房十年未交房，律师助力全额退款解困局

当事人张XX签订拆迁还建期房买卖合同后，支付了全额购房款，然而近十年过去，案涉还建房始终未动工，购房居住的合同目的彻底无法达成。在此情况下，张XX找到了湖北朋来律师事务所的戎畅律师，希望能解决这一难题。

这起案件的核心难点在于，被告黄X以政府未通知分房为由，主张自己无逾期交房责任。合同相关条款虽规定了政府启动分房流程后被告的附随义务，但未明确交房期限完全依附政府通知，也无长期未分房可免除交房责任的约定。同时，交付房屋是出卖人的法定核心义务，若任由被告无限期拖延，会导致双方权利义务严重失衡。

戎畅律师首先协助原告委托诉讼代理人梳理完整案件证据链，收集了房屋买卖合同、全款购房付款凭证、房款收条等全部涉案证据，固定了案件基础事实。然后，他驳斥了被告以政府未通知分房为由的答辩观点，明确指出交付房屋是法定核心义务，不能因不确定的外部行政因素无限拖延。

最终，法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告黄X之日正式解除，判令被告黄X限期向原告张XX全额退还购房款项。

类似的情况还有一件。在合伙退伙协议效力认定及合同纠纷案中，原告郑X、王X持退股协议要求被告牛X、吴X支付退股款100万元及逾期利息。戎畅律师围绕无权代理、表见代理不成立等展开抗辩，提交相关材料，指出退股协议未经全体合伙人同意、未进行财务清算，应认定无效。最终，法院判决驳回原告全部诉讼请求，案件受理费、保全费由原告负担。

判决下来后，张XX拿回了全额购房款，这场长达十年的购房纠纷终于画上了句号。他将相关的合同和票据整理好收了起来，开始规划新的生活。