离婚之后房子名字依旧是双方的怎么办

离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是离完婚了，房子名字还挂着两个人的，这可真是让人头大。很多人在离婚的时候，可能因为各种原因，比如一时疏忽、财产分割没谈拢，或者手续没办全，就出现了离婚后房子名字还是双方的情况。这时候就会有一系列麻烦事儿冒出来，比如房子再交易的时候手续咋办，一方想卖另一方不同意咋整，这房子到底归谁管等等。下面咱们就来好好唠唠遇到这种情况该咋处理。

一、明确离婚时房产分割约定

离婚的时候，不管是协议离婚还是诉讼离婚，都会对房产分割有个说法。要是协议离婚，那离婚协议里会写清楚房子归谁；要是诉讼离婚，法院的判决书或者调解书也会明确房产归属。所以第一步就是先看看当时的离婚协议或者法律文书，确定房子到底该归谁。比如说，老张和老李离婚的时候，离婚协议里写明房子归老张，可离婚后房子名字还是他俩的。这时候老张就得根据离婚协议来处理后续事儿。

二、办理房产过户手续

确定房子归属后，就得去办理过户手续。如果双方都配合，那就比较简单。双方带着身份证、离婚证、离婚协议或者法院的法律文书、房产证等材料，一起到当地的不动产登记中心办理过户。要是一方不配合，另一方可以拿着离婚协议或者法律文书去法院申请强制执行。比如老王和老陈离婚，法院判房子归老王，但老陈就是不配合过户，老王就可以向法院申请强制执行，法院会出具协助执行通知书，不动产登记中心就会根据这个通知书直接办理过户。

三、处理过户费用问题

办理过户肯定会涉及费用。一般来说，离婚房产过户的费用不会太高，主要有契税、印花税等。如果是夫妻离婚析产，也就是因为离婚而对房产进行分割，在符合一定条件下，契税是可以免征的。不过具体的费用标准和政策，不同地区可能会有差异，所以最好先咨询当地的不动产登记中心或者税务部门。比如小赵和小孙离婚，办理房产过户的时候，因为符合相关政策，就免交了契税。

四、避免后续纠纷

过户手续办完，房子名字改成一方的，这事儿还不算完。为了避免以后出现纠纷，双方最好把和房子有关的文件、资料都整理清楚，比如购房合同、贷款合同等。同时，要注意保管好过户的相关凭证，以备不时之需。如果在办理过户过程中遇到问题，双方要及时沟通协商，实在协商不成，也可以找专业的律师帮忙。

离婚后房子名字还是双方的情况解决后，后续可能还会遇到一些问题，比如房子后续的维护费用谁来承担，之前的房贷没还完该咋处理，房子增值部分又该怎么分配。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。