协议离婚父母出钱的房产如何分

两口子过不下去打算协议离婚，这时候房产分割就成了让人头疼的事儿。尤其是父母出钱买的房子，这房子到底咋分，很多人心里都没底。毕竟父母出钱可能情况多样，有的是全款买的，有的是付了首付，而且出钱时间也不一样，有的是婚前，有的是婚后。这些不同情况都会影响到房产的分割结果。接下来咱们就详细说说协议离婚时父母出钱买的房产该怎么分。

一、婚前一方父母全款出资购房

如果是婚前一方父母全款给子女买的房，并且登记在自己子女名下，那这房子就属于该子女的婚前个人财产。离婚的时候，另一方是没办法要求分割的。比如小张的父母在小张结婚前，全款给他买了一套房，登记在小张名下，后来小张和妻子离婚，这套房子就还是小张的，他妻子不能分走。要是登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚前一方父母付首付购房

婚前一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，离婚时房子一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。比如小李的父母在小李婚前付了首付买了房，登记在小李名下，婚后小李和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及对应的增值部分。

三、婚后一方父母全款出资购房

婚后一方父母全款出资，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小王的父母在小王婚后全款给他买了一套房，登记在小王名下，离婚时，这套房就是小王的个人财产，他的配偶不能分割。要是登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

四、婚后双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，双方父母都出了钱买房，登记在小赵名下，离婚时，房子就按照双方父母的出资份额来分割。

协议离婚分完房产后，可能还会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么解决，还有房产分割后产生的税费问题该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么处理税费问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。