用虚假售房合同借款会构成什么罪

在现实生活里，有些人为了借到钱可谓是不择手段，其中就有人打起了虚假售房合同的主意。他们妄图通过伪造售房合同来获取借款，觉得这样就能轻松拿到钱。但这种行为可不是简单的违规，背后隐藏着严重的法律后果。那用虚假售房合同借款到底会构成什么罪呢？接下来咱们就好好分析分析。

一、可能构成合同诈骗罪

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。用虚假售房合同借款就符合这种犯罪的构成要件。借款人虚构了售房合同这一事实，让出借人误以为有真实的房产交易作为借款的保障，从而出借资金。比如，张三伪造了一份虚假的售房合同，向李四借款，李四基于这份合同把钱借给了张三，结果张三拿到钱后就消失不见，这就是典型的合同诈骗。一旦被认定构成合同诈骗罪，根据犯罪情节的轻重，会面临不同程度的刑事处罚。

二、构成要件分析

从主观方面来看，借款人必须具有非法占有的目的。也就是说，他从一开始就没打算还钱，只是想用虚假的售房合同来骗取借款。客观方面，就是实施了用虚假售房合同借款的行为。像王五为了还赌债，制作了一份根本不存在的房产售房合同，以此向赵六借款，这就满足了客观方面的构成要件。同时，这种行为还侵犯了公私财物的所有权以及市场经济秩序。因为出借人的钱被骗走，遭受了经济损失，而且这种诈骗行为也破坏了正常的借贷市场秩序。

三、法律后果

如果构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。比如，孙七用虚假售房合同骗了刘八一大笔钱，达到了数额特别巨大的标准，那他就可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚。

四、应对建议

对于出借人来说，在借款时一定要谨慎。要仔细核实售房合同的真实性，可以去相关房产部门查询房产的权属情况。如果发现合同可能是虚假的，要及时收集证据，比如合同文本、聊天记录、转账记录等，然后向公安机关报案。对于借款人来说，千万不要抱有侥幸心理，不要用虚假售房合同去借款，否则必将受到法律的制裁。

用虚假售房合同借款的事情解决之后，后续可能还会面临一系列问题。比如，出借人虽然通过法律手段追回了部分损失，但可能还有一些经济上的缺口无法弥补；借款人受到刑事处罚后，他的债务问题该如何处理，是否还需要继续偿还借款等。这些问题都需要专业的法律知识来解决。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据具体情况，为你提供合理的解决方案，让你在法律问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。