俩人离婚房产分割方法是什么

离婚在生活中并不少见，而离婚时房产分割往往是最让人头疼的问题之一。一套房子凝聚着夫妻双方多年的心血和积蓄，谁都希望在分割时能多争取一些权益。但房产情况复杂多样，有的是婚前一方购买，有的是婚后共同出资，还有的涉及父母出资等情况，不同情况的分割方式也大不相同。那么，俩人离婚时房产到底该怎么分割呢？接下来就为大家详细解答。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在婚前用个人财产全款购买的房产，并且产权登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，婚后他和妻子感情破裂要离婚，这套房子就还是小张的，妻子不能分走。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小李婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。

三、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照均等分割的原则处理，但也会考虑双方的实际情况，比如一方对家庭贡献较大等因素。例如小王和妻子婚后一起买了套房子，离婚时两人都想要房子，法院可能会根据实际情况，让一方获得房子，同时给另一方相应的补偿。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况也较为复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。如果是婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产。

离婚房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者补偿款支付不及时等情况。这些问题如果处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。