离婚房产为借名买房怎么分

借名买房在生活中并不少见，一些人因为限购政策、贷款政策等原因，会借用他人名义购房。可一旦涉及离婚，这种借名买房的房产分割就变得复杂起来。因为从法律登记上看，房子可能登记在他人名下，但实际出资人却是夫妻一方或双方，这就导致在离婚时房产分割的归属和比例难以确定。比如夫妻婚后用共同财产借名买了套房子，离婚时双方都希望能争取到房产权益，可又面临房子登记在别人名下的难题，这种情况该如何处理呢？下面就来详细解答。

一、确认借名买房事实

要分割借名购买的房产，首先得确认借名买房这个事实真实存在。一般来说，需要有相关证据来证明。比如出资证据，像银行转账记录，能显示购房款项是由夫妻一方或双方支付的；还有书面协议，如果有和被借名人签订的借名买房协议，那就是很有力的证据。比如夫妻二人共同出资借朋友的名字买了房，并且签订了借名买房协议，协议里明确了房屋实际出资人是夫妻，这种情况下就比较容易确认借名买房事实。

二、判断房产是否为夫妻共同财产

确认借名买房事实后，接着要判断该房产是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资借名买房，那通常会认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后用两人的工资收入支付了购房款，即便房子登记在他人名下，也属于夫妻共同财产。但如果是一方用婚前个人财产出资，并且能证明这一点，那房产可能会被认定为出资方的个人财产。

三、协商解决房产分割问题

夫妻双方可以先尝试协商解决房产分割问题。在协商时，要考虑到实际出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。比如夫妻双方婚后借名买房，一方在家庭中承担了更多的家务劳动，另一方主要负责赚钱支付房款，在协商分割时就可以综合考虑这些因素，达成一个双方都能接受的分割方案。协商成功后，要签订书面协议，明确房产的归属和补偿方式等内容。

四、通过诉讼途径解决

如果协商不成，那就可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供前面提到的出资证据、借名买房协议等相关材料。法院会根据具体情况进行审理和判决。比如法院会审查借名买房的原因、出资情况、房屋使用情况等。如果能证明借名买房事实成立，且房产属于夫妻共同财产，法院会根据法律规定和实际情况进行合理分割。

离婚房产借名买房分割问题解决后，后续可能还会遇到一些问题。比如办理房产过户手续时，被借名人不配合怎么办；或者分割后一方不按照协议或判决支付补偿款该如何处理。这些问题处理起来可能会比较棘手，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些难题，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。