女子合同诈骗房产又伪造印章，法院判了！

在这起案件中，涉及到被告人丁XX和被害人高X、汪X夫妇。2017年12月10日，丁XX通过张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高X、汪X夫妇签订了中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。双方约定总房款为人民币XXX元，丁XX需于2017年12月10日支付定金人民币5000元，12月11日支付人民币395000元，2017年12月29日前付清余款人民币900000元。

核心争议点如下：

第一，丁XX的行为是否构成合同诈骗罪？

法院查明的事实是，丁XX在无购房能力的情况下，谎称自办银行贷款，支付了定金及首付款后，将房产过户至自己名下。之后，她未向银行申请贷款，而是将房产多次抵押给他人借款，并用于归还个人欠款，最后在未支付合同余款的情况下逃匿。原告主张丁XX的行为构成合同诈骗罪，因为她以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人钱财。被告丁XX在开庭审理过程中对该事实无异议。法院最终认定丁XX构成合同诈骗罪，因为她在没有实际履行能力的情况下，通过欺骗手段获得房产，并将其用于个人目的，符合合同诈骗罪的构成要件。

第二，丁XX伪造公司印章的行为如何认定？

法院查明，2017年间，丁XX为方便办理有关事宜，在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。原告认为丁XX的行为构成伪造公司印章罪。被告丁XX对此事实也无异议。法院最终认定丁XX构成伪造公司印章罪，因为她伪造公司印章的行为违反了法律规定，扰乱了社会管理秩序。

整体判决结果为，被告人丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。同时，责令被告人丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

法律建议：这个案子看下来，有几点普通人也能记住。在进行房产交易等重大合同签订时，一定要仔细核实对方的资质和履行能力，不要轻易相信对方的口头承诺。付款后要及时跟进后续流程，确保交易安全。如果发现对方有异常行为，要及时采取法律措施维护自己的权益。同时，要遵守法律法规，坚决不做伪造印章等违法的事情。

结尾：在这起案件中，丁XX因合同诈骗和伪造公司印章的行为受到了法律的制裁，她不仅要承担刑事责任，还要退赔被害人的损失。这起案件给我们敲响了警钟，违法犯罪行为终将受到法律的惩罚。施亚军律师毕业于四川大学，是北京盈科（张家港）律师事务所股权高级合伙人。他从2016年开始执业，累计承办案件已逾800件。在这起案件中，他凭借深厚的法律知识和丰富的实践经验，为案件的公正判决贡献了力量。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。