俩人登记了妈妈给买的房子离婚怎么分割

结婚登记本来是件幸福的事儿，可要是婚姻走到尽头，财产分割就成了让人头疼的问题。尤其是涉及到房子，那可是大头。有些夫妻结婚后，一方的妈妈给买了房子，等离婚的时候，这房子该咋分就成了难题。这事儿要是处理不好，原本就因为离婚闹得不愉快的两人，可能会闹得更僵。接下来咱就详细说说，俩人登记后妈妈给买的房子，离婚时到底该怎么分割。

一、明确房屋购买资金来源

要确定房子怎么分，首先得弄清楚购房资金到底是怎么来的。如果是妈妈全额出资，而且登记在自己子女名下，根据法律规定，这房子就视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小张和小李结婚后，小张妈妈出全款买了套房子，登记在小张名下，那这套房子就是小张的个人财产。但要是妈妈只是出了首付，后续夫妻共同还贷，情况就不一样了。

二、区分房产登记情况

房产登记在谁名下很关键。如果登记在出资方子女名下，像前面说的小张那种情况，房子归出资方子女，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求补偿。要是登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小王和小赵结婚后，小王妈妈出首付买了房子，登记在小王和小赵两人名下，那这套房子就属于夫妻共同财产。不过在分割时，法院会考虑出资情况等因素。

三、保留相关证据

在涉及房产分割时，证据非常重要。要保留好购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些都能证明房子的出资情况。比如妈妈转账给子女用于购房的记录，就是很重要的证据。如果没有这些证据，可能在分割房产时会处于不利地位。

四、协商与诉讼途径

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订离婚协议，按照协议进行分割。比如双方协商好房子归一方所有，另一方给予一定的补偿。但要是双方无法协商一致，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供相关证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚分割房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办，补偿款什么时候支付，以及如果一方不履行协议或判决该怎么处理等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。