父母出资买房怎么样才算一方财产

在现实生活里，很多父母心疼孩子，会出资帮孩子买房。可这房子买了之后，算孩子个人财产还是夫妻共同财产，就成了不少家庭头疼的问题。毕竟现在离婚率也不低，要是没弄清楚，以后万一孩子婚姻出状况，财产分割就麻烦了。那么，父母出资买房，到底怎样才能算一方的财产呢？下面就来详细说说。

一、婚前出资买房

如果是在子女结婚前，父母为子女出资购买房产，并且登记在自己子女名下，那这种情况通常认定为对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。比如小张的父母在小张结婚前，出资给他买了一套房子，房产证上只写了小张的名字，那这套房子就属于小张的个人财产。就算小张以后结婚又离婚，这套房子也不会作为夫妻共同财产进行分割。

二、婚后一方父母全额出资

婚后一方父母全额出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李结婚后，他的父母拿出全部积蓄给他买了一套房，房产证上只写了小李的名字，那么这套房子就是小李的个人财产。要是小李和妻子感情不和离婚，这套房子不会被作为共同财产分割。

三、婚后一方父母部分出资

婚后一方父母部分出资，产权登记在出资人子女名下的，有约定从约定，没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。一般来说，如果有证据证明这部分出资是对自己子女的赠与，剩余部分由夫妻共同还贷，那么这部分出资对应的房产份额可以认定为子女的个人财产。比如小赵婚后，他父母出了一部分钱帮他买房，房产证写小赵名字，小赵和妻子一起还剩下的贷款。如果小赵父母有明确表示这部分出资是给小赵个人的，那这部分出资对应的房产份额就是小赵的个人财产。

四、签订赠与协议

为了避免日后产生纠纷，父母出资买房时可以签订赠与协议，明确表示该出资是赠与自己子女一方的。赠与协议最好进行公证，这样更具有法律效力。比如小王的父母出资给他买房，他们签订了赠与协议，并且去公证处进行了公证，明确房子只赠与小王一人。这样即使以后小王婚姻出现问题，在财产分割时，就能依据这份赠与协议，确定房子是小王的个人财产。

五、保留出资证据

父母出资时，要注意保留好出资的证据，比如银行转账记录、购房合同等。这些证据在证明房产归属时非常重要。例如小陈的父母出资帮他买房，通过银行转账的方式支付了房款，并且保留了转账记录。如果以后涉及到房产归属的纠纷，这些转账记录就能作为有力的证据，证明房子是父母出资购买的。

父母出资买房想要算一方财产，有多种方式可以操作。不过，每一种方式都需要按照法律规定来处理，并且要保留好相关的证据。在实际生活中，房产问题往往比较复杂，可能还会遇到各种意想不到的情况。比如房子增值部分的归属问题，或者夫妻双方对房产有其他约定等。这时候，不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们在处理房产纠纷等法律问题上有着丰富的经验，能够根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮你维护好自己的合法权益。