从分居四年房产分割僵局中调解出抚养权与房产

在婚姻纠纷案件中，常常会出现各种复杂的情况，而本案便是一起典型的因长期分居导致的离婚纠纷，且在子女抚养权归属和共同房产分割问题上陷入了僵局。原告王XX与被告李某于20XX年登记结婚，20XX年生育一子李XX。20XX年X月，原告出资购买了位于锦州市XX区的共同房产，然而，婚后两人因性格不合、家庭琐事，矛盾不断升级。20XX年初，原告离家赴大连工作，至此双方分居已达4年之久，夫妻感情彻底破裂。

虽双方均同意离婚，但在子女抚养权归属、共同房产分割上产生了巨大分歧。被告主张分割房产并争夺抚养权，而原告希望获得孩子抚养权、保住房产，同时不愿承担过高折价款，双方多次协商未果，无奈诉至法院。此时，李楠律师作为原告的代理律师介入了此案。

李楠律师毕业于辽宁大学法学院，获法学学士学位，具备系统扎实的法学专业功底，且执业期间已独立代理上百起各类诉讼案件，在婚姻家事领域有着丰富的实战经验。接案后，李楠律师全面分析案件核心矛盾。他指出，一是长期分居符合法定离婚条件，孩子长期随原告生活，抚养权归原告更有利于其成长；二是案涉房产为原告主要出资，且原告有稳定工作与居所，具备抚养与还贷能力；三是若进入判决程序，房产分割可能面临评估、拍卖，耗时耗力且成本高昂，调解是更优选择。

庭审中，李楠律师凭借自己在婚姻家事领域的专业经验，围绕“子女利益最大化”原则，向被告及法庭阐明：孩子自分居后主要随原告生活，已适应大连的学习与生活环境，变更抚养权将对其成长造成不利影响。同时，结合房产出资情况与双方经济能力，他提出“房产归原告、原告支付合理折价款、抚养费与折价款抵扣”的调解方案，既保障被告的财产权益，又减轻原告短期资金压力。

经过多轮协商，在李楠律师的努力下，最终促成双方达成一致调解意见。双方自愿离婚，婚生子由原告抚养，被告按月支付抚养费；共同房产归原告所有，原告仅需支付25000元折价款，其中6000元直接折抵被告应支付的抚养费，余款19000元可延期至20XX年底支付。这一调解结果既避免了房产分割的繁琐程序，又最大限度保障了原告与孩子的居住权与生活稳定。

本案通过专业调解，在最短时间内化解了离婚纠纷中的核心矛盾，既实现了原告“拿到抚养权+保住房产”的核心诉求，又通过抚养费折抵减轻了其经济负担，充分体现了李楠律师在婚姻家事案件中“调解优先、权益平衡”的专业价值。