离婚协议书有房贷有外债怎么办

在婚姻走到尽头的时候，签订离婚协议书是很多夫妻会面临的事情。可要是这时候还有房贷没还完，又有外债压身，这离婚协议书该咋写，债务又该咋处理，着实让人头疼。毕竟房贷和外债涉及到金额往往不小，处理不好，后续可能会有一堆麻烦事儿。接下来就详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、明确债务性质

首先得搞清楚房贷和外债到底属于啥性质，是夫妻共同债务，还是一方的个人债务。根据法律规定，夫妻双方共同签名，或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。比如，夫妻一起贷款买了房，这房贷就是共同债务；如果一方在外面借了钱用于家庭日常开销，像买菜、交水电费啥的，这笔外债也属于共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般就不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。比如，一方瞒着另一方在外面借了一大笔钱去投资，而且投资收益也没用于家庭，这笔外债就是个人债务。

二、协商债务分担

搞清楚债务性质后，夫妻双方可以坐下来好好协商，看看房贷和外债咋分担。如果是共同债务，双方可以约定各自承担的比例。比如，房贷还剩50万没还，双方可以约定一人还25万。对于外债，也可以根据实际情况协商分担。要是能达成一致意见，就把这些内容写进离婚协议书中。不过要注意，就算夫妻双方在离婚协议中对债务分担做了约定，也不能对抗债权人。也就是说，如果债权人找一方追债，这一方不能以离婚协议为由拒绝还钱，还完钱后可以再按照协议向另一方追偿。

三、办理相关手续

协商好债务分担后，还得办理相关手续。对于房贷，要和银行沟通，看能不能变更还款人。如果银行同意，就可以办理相关的变更手续。要是银行不同意，还是得按照原来的还款方式继续还房贷。对于外债，如果涉及到债权人，最好能让债权人也知道夫妻双方关于债务分担的约定，避免以后产生纠纷。

四、签订离婚协议书

把前面的事情都处理好后，就可以签订离婚协议书了。在协议书中，要明确写出房贷和外债的具体情况，包括债务金额、债务性质、分担方式等。协议书要写得清楚明白，避免以后产生歧义。签完协议书后，要到相关部门办理离婚登记手续。

离婚协议书签订后，后续可能还会遇到一些问题。比如，一方不按照协议约定偿还债务，或者债权人对债务分担有异议。这些问题处理起来可就麻烦了，搞不好还得打官司。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，教你怎么应对各种问题。有专业律师帮忙，能让你在处理离婚债务问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。