离婚房产产权归谁所有

两口子过不下去闹离婚，这时候房子的产权归属就成了矛盾焦点。有这么一对夫妻，婚后一起买了房，前期是两个人共同努力挣钱付的首付，之后也是一起还房贷。可等到离婚的时候，双方都觉得这房子应该归自己，都觉得自己为房子付出了很多，所以争执不下。其实在现实里，像这样因为离婚房产产权归属问题产生纠纷的情况不在少数。那么，到底离婚时房产产权归谁所有呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款购房的产权归属

如果房子是一方在结婚前就全款买好的，并且房产证上只有这一方的名字，那按照法律规定，这房子就属于该方的婚前个人财产。离婚的时候，另一方是没有权利要求分割这套房产的。比如说，小李在结婚前自己掏钱买了一套房，并且办好了房产证，上面只有他自己的名字。后来小李和小张结婚，过了几年两人要离婚，小张就不能要求分割这套房子，这房子产权还是小李的。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷的产权处理

要是一方在婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还房贷，房产证登记在付首付一方名下。离婚时，法院一般会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也归这一方偿还，而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小王婚前付首付买了房，婚后和妻子小赵一起还房贷。离婚时，房子大概率会判给小王，但是小王要给小赵婚后共同还贷部分以及房子增值部分相应的补偿。

三、婚后共同出资购房的产权认定

结婚后，夫妻两人一起出钱买房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。比如，小陈和小吴婚后一起攒钱买了套房子，房产证上只写了小陈的名字，离婚的时候，小吴也有权利分割这套房子。分割方式一般有协商分割和法院判决两种。协商分割就是夫妻双方自己商量怎么分；如果协商不成，就可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

四、父母出资购房的产权情况

父母出资给子女买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，属于个人财产。而婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。比如，林先生的父母在他婚前出钱给他买了套房子，登记在林先生名下，那离婚时这房子就是林先生的个人财产。

处理完房产产权归属问题后，新的烦恼可能又接踵而至。比如一方应给的补偿款不按时支付怎么办，房产过户手续该怎么办理，还有涉及到房产分割后可能产生的税务问题等。这些后续情况处理起来也比较复杂，稍微处理不当就容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果。律师们会结合你的实际情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产问题上少走弯路，维护好自身的合法权益。