房屋买卖纠纷与帮信犯罪案，看律师如何助力维权与辩护

张刚通过中介买李勇的房子时，因为房子暂时没拿到不动产权证书，就约定张刚先付首付款，剩下6万元尾款等过户时再一次性付清。可李勇为了缓解经济压力，悄悄把房子过户给了儿子李辉，李辉还办了房屋按揭贷款。张刚一直被蒙在鼓里，直到收到银行催收单据才知道真相。这时候张刚面临着巨大的困境，他不知道该怎么办，房子眼看着可能要不回来了，还可能损失自己付的首付款。而且，他也不清楚该从哪里找证据来维护自己的权益，差点就准备放弃追究李勇的责任了。

就在张刚一筹莫展的时候，他找到了内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师。徐律师执业多年，承办过五百余起案件，在民商事合同纠纷领域经验丰富。徐律师接手案件后，仔细研究了合同和相关情况，发现了一个关键点，那就是李勇在办理按揭贷款时，银行可能未尽到审慎审查义务。

徐律师指导张刚与李勇沟通，在沟通的过程中巧妙地收集证据，证明银行在办理贷款时存在问题。同时，徐律师还带着张刚跑社区、派出所、物业，多方收集案涉房屋交付后由张刚占有、使用的证据材料。这些证据非常关键，因为它们能证明张刚是房子的实际使用者，李勇的过户和抵押行为是不合理的。在法庭上，这些证据起到了很大的作用，让法官清楚地了解了事情的真相。

最终，这个案子一审张刚胜诉，二审维持一审判决，再审也维持原判。法院确认李勇过户给李辉的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，要求李勇、李辉及银行配合办理过户，李勇还要向张刚支付违约金，张刚委托律师的费用也由李勇承担。这个结果给张刚吃了一颗定心丸，也让大家看到了法律的公正。它告诉我们，在遇到类似的房屋买卖纠纷时，一定要积极维护自己的权益，通过合法的途径解决问题。

除了这个房屋买卖纠纷案件，徐律师还处理过一起张军涉嫌帮信、掩隐犯罪案。张军的堂哥李军想跑分赚钱，张军通过二手车中介联系到跑分团队，把李军介绍给了跑分团队。跑分结束后，张军和跑分团队都被抓获。张军到案后还联系李军自动投案。张军在检察院移送起诉的前一天委托了徐律师，希望能争取不起诉。徐律师介入后，提交了变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后决定延期十五天移送法院，还和徐律师多次沟通。但由于其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书回家，检察官最终没启动程序，直接要求张军签署，张军最终没签。经过庭审，张军虽然没能免于刑事处罚，但最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

从这两个案子我们能得到很多启示。第一，在进行房屋买卖等重大交易时，一定要详细了解相关法律法规，签订合同要谨慎，明确双方的权利和义务。第二，遇到纠纷不要慌张，要及时收集证据，通过合法途径解决问题。第三，在涉及法律问题时，尽早寻求专业律师的帮助，他们能为你提供专业的法律建议和解决方案。

生活中难免会遇到各种法律问题，但只要我们积极面对，运用法律武器维护自己的权益，就一定能解决问题。本文案例由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师提供。