当借款时效已过，江苏南京惟开律所薛立新律师如何追回20万押金？

2008年，某生物科技公司与街道办事处签订厂房租赁协议，并支付20万元租赁押金到村委会账户。后来因政府拆迁，押金转为新合同押金且未抵扣租金。合同到期后，公司多次要求返还押金，两被告却拖延不还。无奈之下，公司委托江苏惟开律所的薛立新律师提起诉讼。庭审中，村委会以诉讼时效已过为由抗辩，街道办事处则缺席庭审。

薛立新律师接受委托后，重点从两大方面进行突破。首先，攻克诉讼时效难题。他向法庭提交2023年5月16日公司向两被告提交的房屋押金情况说明，结合村委会庭审中认可收到催款材料并承诺退款的事实，依据民法典关于诉讼时效中断的规定，成功说服法院认定本案未超过诉讼时效。其次，明确共同还款主体。通过租赁协议、转账凭证等证据链，证明两被告属于共同出租方，应共同承担返还责任。同时，提交证据证明押金未抵扣过租金，被告负有全额返还义务。

法院经审理后，完全采纳了薛律师的观点。明确认定公司2023年主张权利构成时效中断，本案未过诉讼时效；两被告为共同责任方，判决两被告于十日内共同返还押金20万元，案件受理费由两被告承担。

结合江苏南京的办案经验，处理这类房屋租赁合同纠纷时，证据收集和固定非常关键。像本案中，催款记录、租赁协议、转账凭证等证据，对于证明案件事实起到了重要作用。同时，要熟悉法律关于诉讼时效中断等规定，合理运用法律规则来维护当事人的合法权益。遇到涉及政府及村委会等主体的案件时，要清晰界定责任主体，确保当事人的诉求能够得到支持。