王谦律师
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案件基本事实
某X1和某X2原本是夫妻，2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋是他们的夫妻共同财产，离婚协议里明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有。之后某X1一直按时还房贷，但某X2却没配合办理过户手续。
双方诉求和各自理由
某X1起诉要求法院判令青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归自己所有，并承担本案诉讼费。他表示虽然之后和某X2签了《不动产赠与协议书》，约定把房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行，而且现在房屋因某X2的个人债务被多起案件查封，过户给女儿条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，女儿也同意房屋按离婚协议归自己所有。
某X2则辩称，离婚时约定了两套房产分配，虽约定案涉房屋归某X1，但后来签了赠与协议给女儿，担心某X1不给女儿。还称案涉房屋首付款xx万元是自己的婚前财产，某X1应将该部分返还给自己。
法院查明的事实细节
法院查明，某X1和某X22008年6月10日曾协议离婚，目的是为了购房方便，未涉及财产分割。第一次离婚至复婚期间，某X2签订案涉房屋购房合同并办理贷款。2010年11月16日，房屋不动产权利人登记为某X2。案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产，2017年离婚后一直由某X1偿还贷款，贷款尚未还清。
2017年2月24日，双方签订《财产分割协议》并公证，再次明确房屋归某X1所有。2019年5月9日，双方签订《不动产赠与协议书》，约定将房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行。2021年8月10日，另一套房屋权利人变更登记为某X1。自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人起诉，案涉房屋被多起案件查封，某X1不断提出执行异议申请，部分查封已解除。
诉讼过程中，询问双方婚生女xxx的意见，xxx表示知晓房屋情况，同意父母撤回赠与，房屋归父亲某X1所有。2025年12月，江苏省xx市人民法院裁定解除对案涉房屋的查封。
法院的认定逻辑
法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。某X1与某X2的离婚协议书以及之后签订的《财产分割协议》均系双方自愿签订，是真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行义务。
虽然双方后来签订了《不动产赠与协议书》，但该协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现在某X1主张撤销赠与，且女儿xxx明确同意房屋归某X1所有，某X2也表示尊重女儿的意见，所以某X1主张案涉房屋按照离婚协议约定归其所有，剩余贷款由其偿还，符合当事人约定及法律规定，法院予以支持。某X2的抗辩理由无事实和法律依据，法院不予采纳。
最终判决结果
法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。
本案由山东海达律师事务所的王谦律师代理。王谦律师从2010年开始执业至今，在婚姻家庭领域执业近二十年，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。其经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，以案情复杂、争议巨大著称，王律师均能凭借其卓越的法律分析能力、稳健的办案风格与出色的庭辩技巧，制定最优解决方案，屡次为当事人赢得超预期的合法权益。他连续多年获得市级优秀律师称号，精通中文与英文，能够为国内外客户提供无缝对接的法律服务。
法律建议
从这个案例可以看出，签订协议时一定要慎重，明确各方的权利和义务。尤其是涉及财产赠与等重大事项，要考虑清楚后果。如果签订了赠与协议但未实际履行，在符合法律规定的情况下是可以撤销的。同时，在婚姻关系中涉及财产分割等问题，最好进行公证，以增强协议的法律效力。
在这起复杂的离婚后财产纠纷案件中，王谦律师凭借其深厚的法律专业知识和丰富的实践经验，为当事人某X1争取到了应有的权益。他对案件的精准分析和把握，以及在庭审中的出色表现，成功说服了法院支持某X1的诉求。王谦律师近二十载的法律生涯中，处理过众多类似的复杂案件，始终以专业尽责、客户至上的理念为当事人服务。他的卓越能力和高度负责的态度，赢得了客户与业界的广泛赞誉，也让更多面临法律困境的人看到了希望。相信在未来，王谦律师会继续用他的专业和智慧，为更多当事人排忧解难。
