夫妻共有产权房子离婚归谁

两口子过日子，难免会有磕磕绊绊，要是实在过不下去走到离婚这一步，财产分割就成了大问题。尤其是房子，作为家庭的重要资产，很多夫妻的房子还是共有产权，这时候房子到底归谁就很让人头疼了。毕竟房子不仅关系到居住问题，还涉及到巨大的经济利益。那在法律上，夫妻共有产权的房子离婚时究竟该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、按约定处理的情况

夫妻之间如果在婚前或者婚后对共有产权房子的归属有书面约定，那么离婚时就按照约定来处理。比如，夫妻双方签订了一份财产协议，明确约定这套共有产权的房子在离婚时归一方所有，那么这种约定在法律上是有效的。只要这份协议是双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形，并且内容不违反法律法规的强制性规定，法院一般会尊重双方的约定。

二、协商分割的方式

要是没有约定，夫妻双方可以先自行协商房子的归属。协商的方式有很多种，比如一方要房子，给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。举个例子，一套房子价值200万，夫妻双方协商后，女方想要房子，那么女方就可以给男方100万的补偿。协商成功后，双方可以签订离婚财产分割协议，明确房子的归属和补偿方式等内容。

三、法院判决的考量因素

如果协商不成，就只能向法院起诉，由法院来判决。法院在判决时会综合考虑很多因素。首先会看双方对房子的贡献大小，比如购房时的出资情况，谁出的首付多，谁还的贷款多等。如果一方在购房时支付了大部分的首付款并且承担了主要的还贷责任，法院可能会倾向于把房子判给他，但同时会要求他给予另一方适当的补偿。其次，法院也会考虑孩子的抚养问题，如果有孩子且孩子随一方生活，为了孩子的稳定生活，法院可能会将房子判给出带孩子的一方。

四、特殊情况的处理

还有一些特殊情况需要注意。如果房子是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，那么根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，如果房子还存在贷款未还清的情况，法院在判决时会一并处理贷款的承担问题。一般来说，获得房子产权的一方要继续偿还剩余的贷款。

离婚后，房子归属确定了，但后续可能还会有一些问题出现，比如办理房产过户手续时遇到障碍，或者对方不按照约定或判决支付经济补偿等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。要是你在处理夫妻共有产权房子离婚归属问题时，遇到了各种难题，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你解决后续难题，保障你的合法权益，让你在财产分割问题上不再烦恼。