夫妻共同财产婚前买房归谁

结婚买房可是人生大事，很多情侣在婚前就开始筹备。但买了房之后，这房子到底归谁，就成了让人头疼的问题。毕竟，婚姻生活充满变数，财产归属不明确，以后很容易产生纠纷。尤其是在离婚的时候，房产分割更是矛盾的焦点。那么，夫妻婚前买房，这房子到底该归谁呢？下面就来详细解答。

一、一方全款买房登记在自己名下

这种情况比较简单，一方在婚前用自己的钱全款买了房，并且把房子登记在自己名下，那这房子就属于个人财产。就算以后结婚又离婚，另一方也不能要求分割。比如小张在婚前自己出全款买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，妻子是不能分割这套房子的。因为房子是小张婚前的个人财产，和婚姻关系存续期间的财产没有关系。

二、一方首付婚后共同还贷

如果一方在婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况就复杂一些。首先，房子的首付部分属于付首付一方的个人财产。婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，房子一般归付首付的一方，但需要对另一方进行补偿。比如小李婚前付了首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李需要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的增值部分。具体的补偿金额可以根据还贷金额、房子增值情况等因素来确定。

三、双方共同出资买房

要是双方在婚前共同出资买房，登记在双方名下，那这房子就是夫妻共同财产。离婚时，一般按照出资比例进行分割。如果出资比例不明确，就会平均分割。比如小王和女友婚前一起出资买了一套房，登记在两人名下。后来两人离婚，房子就会根据他们的出资比例来分割。如果他们都拿不出出资的证据，那就会平均分割。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况也不少见。如果一方父母在婚前出资为子女买房，登记在子女名下，那这房子就是子女的个人财产。如果双方父母都出资，登记在一方子女名下，那房子一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小赵的父母在婚前出资为小赵买了一套房，登记在小赵名下，那这房子就是小赵的个人财产。如果小钱和小孙结婚前，双方父母都出资买房，登记在小钱名下，那房子就按照双方父母的出资比例按份共有。

房子归属问题解决之后，以后可能还会遇到很多情况。比如房子要出售，需要夫妻双方怎么配合；房子增值了，增值部分的收益该怎么分配；如果一方想把房子作为抵押，又该怎么处理。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在财产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。