离婚房产未分割如何起诉

两口子离婚的时候，财产分割可是个大事，其中房产往往是最让大家头疼的。在现实生活中，可能由于各种原因，比如双方对房产价值有争议、房产手续不全等等，离婚的时候没有对房产进行分割。那之后如果想要分割这处房产该怎么办呢？其实，这时候就可以通过起诉的方式来解决。可起诉不是随便就能行的，这里面有不少讲究，接下来就给大家详细说说该怎么去做。

一、确认起诉条件和主体资格

起诉分割离婚时未分割的房产，要先看看自己是否符合起诉的条件。一般来说，起诉人得是这处房产的相关权利人，比如在婚姻期间共同购买房产的夫妻双方。比如小李和小张离婚时，有一套婚后购买的房产没分割，那他们俩都有起诉分割这处房产的资格。同时，要确定该房产确实属于夫妻共同财产。如果是一方的婚前个人财产，那就不能通过这种方式分割了。比如小王在结婚前就全款买了房，这房子就不属于夫妻共同财产，离婚后另一方不能起诉要求分割。

二、收集相关证据

证据在起诉中可是至关重要的。要收集能证明房产情况的证据，像房产证、购房合同、出资证明等。出资证明能显示双方在购买房产时各自出了多少钱。例如，小赵和小孙婚后买房，小赵出了大部分首付，通过银行转账支付的，那这份银行转账记录就是重要的出资证明。还有，能证明房产是夫妻共同财产的证据也很关键，比如婚姻关系证明、夫妻双方共同还贷的记录等。这些证据能帮助法院更好地了解房产的情况，做出合理的判决。

三、撰写起诉状

起诉状要写清楚原告和被告的基本信息，比如姓名、性别、住址、联系方式等，然后详细说明诉讼请求，也就是你希望法院怎么分割这处房产，是一方拿房给另一方补偿款，还是进行实物分割等。接着，要阐述事实和理由，比如说明房产是何时购买的、双方的出资情况、离婚时未分割的原因等。比如，小陈和小吴离婚时因为对房产价格达不成一致意见没分割，小陈起诉时就要在起诉状里说明这个情况。起诉状的内容要准确、清晰，不能含糊不清。

四、选择管辖法院并提交起诉材料

一般来说，要向被告住所地的人民法院提起诉讼。如果被告住所地和经常居住地不一样，那就向经常居住地法院起诉。把准备好的起诉状和证据材料提交给法院，提交的时候要按照被告人数准备相应的副本。法院收到材料后，会进行审查，如果符合立案条件，就会予以立案，然后通知当事人缴纳诉讼费。比如，小周和小郑因为离婚房产未分割起诉，小郑的经常居住地在A地，那小周就要向A地的法院提交起诉材料。

起诉离婚时未分割的房产，后续可能还会遇到调解、评估房产价值、执行判决等一系列问题。要是法院判决房子归一方所有，另一方要配合办理过户手续，但对方不配合怎么办？拿到补偿款的时间和方式没谈拢又该咋解决？这些问题处理起来挺复杂，一不小心就可能出岔子。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有正规的执业资质，不会夸下海口，也不会做虚假承诺，他们能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。