拆迁房超出平米数价钱太高怎么办

拆迁对于很多家庭来说，本是改善居住条件、提升生活品质的好事。然而，有些时候拆迁房会出现超出平米数且价钱太高的情况，这可让不少人犯了难。比如，原本说好的安置房面积是一定的，可交房时却多出来不少平米，而且超出部分的价格比市场正常价格还高很多，这无疑给被拆迁人增加了经济负担。那遇到这种拆迁房超出平米数价钱太高的情况，到底该怎么办呢？下面就来详细说说。

一、查看拆迁协议约定

拆迁协议是双方权利义务的重要依据。被拆迁人要仔细查看协议中对于超出平米数的相关约定。有些协议可能会明确规定超出一定面积后的价格计算方式，或者有相应的处理办法。比如，协议约定超出面积在一定范围内按成本价计算，超出这个范围才按较高价格计算。如果发现协议中约定的价格过高不合理，就要考虑协议是否存在显失公平等情况。

二、与拆迁方协商解决

发现超出平米数价钱太高后，首先要做的就是和拆迁方进行协商。在协商时，要保持冷静和理性，向拆迁方说明超出面积价格过高给自己带来的经济压力。可以提出按照市场价格或者成本价格来计算超出部分的面积。比如，列举周边类似房屋的价格情况，作为协商的参考依据。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

三、向相关部门投诉

如果和拆迁方协商无果，可以向当地的房屋拆迁管理部门或者其他相关政府部门进行投诉。投诉时要准备好相关的材料，如拆迁协议、房屋测量报告、与拆迁方的沟通记录等。相关部门会对投诉情况进行调查核实，如果发现拆迁方存在不合理定价等问题，会责令其进行整改。

四、考虑法律诉讼

要是投诉也没有得到满意的结果，被拆迁人可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。在诉讼前，要收集好充分的证据，如房屋价格评估报告、拆迁协议等。可以聘请专业的律师，律师会根据具体情况制定诉讼策略。在诉讼过程中，要积极配合律师的工作，按照法院的要求提供相关材料和证据。

拆迁房超出平米数价钱太高的问题解决后，后续可能还会面临一些其他状况，比如房屋质量问题、交房时间延迟等。这些问题处理起来也颇为棘手，一旦处理不当，就可能让被拆迁人的权益再次受损。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为被拆迁人提供合理的解决方案，帮助被拆迁人更好地维护自身的合法权益。