离婚后房产再分割怎么分

两口子离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是房产。有些夫妻在离婚时可能因为各种原因，比如当时情况紧急、没搞清楚房产具体情况等，没对房产进行分割。离婚后，随着时间推移，一方可能就会想着对房产进行再分割。那么，离婚后房产再分割到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、明确可再分割房产的范围

要进行房产再分割，得先搞清楚哪些房产是可以拿来分的。一般来说，夫妻共同财产中的房产才可以进行再分割。像夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不管是写了一方名字还是双方名字，通常都属于共同财产。比如小李和小张在结婚后一起贷款买了一套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这套房子依然是他们的共同财产。如果离婚时没分割，离婚后就可以对其进行再分割。而如果是一方在婚前购买且付清全款的房产，一般就属于个人财产，不能进行再分割。

二、协商分割房产

确定了可分割的房产后，双方可以先尝试协商分割。这是最省时省力的办法。双方可以根据自己的需求和实际情况，比如一方想要房子，另一方想要补偿款，或者将房子卖掉后分割房款等。比如小王和小赵离婚后对一套共同房产进行协商，小王想要房子，就和小赵商量按照房子的市场价值给小赵一定的补偿款，双方达成一致后就可以解决房产分割问题。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确房产的分割方式、补偿金额等内容，避免日后产生纠纷。

三、收集证据

要是协商不成，就得走法律途径了。在走法律途径之前，得收集好相关证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等，这些可以证明房产的购买时间、出资情况等。如果是婚后共同出资购买的房产，还要收集双方的收入证明、银行转账记录等，以证明双方对房产的贡献。例如，小刘和小孙在离婚后对房产分割协商无果，小刘为了证明自己在购房时出了大部分资金，收集了自己的工资流水、购房时的转账记录等证据，这些证据在后续的诉讼中起到了重要作用。

四、向法院提起诉讼

收集好证据后，就可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，法院会根据房产的具体情况、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行综合判断。一般情况下，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方在婚姻中有过错，法院可能会适当少分房产给过错方。法院判决后，双方要按照判决结果执行。如果一方不执行，另一方可以向法院申请强制执行。

离婚后房产再分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，办理过程中遇到问题该怎么解决，对方不配合过户又该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，遇到问题该如何解决。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。