男方送女方房子可以要回来吗

恋爱里，男方送女方房子这种事儿还挺常见。有人觉得，送出去的东西哪有要回来的道理；也有人觉得，要是最后没成，房子还得拿回来。那么，男方送女方房子到底能不能要回来呢？这得看具体情况，下面咱们就来仔细分析分析。

一、判断赠与性质是关键

送房子这事儿，得先看看是啥性质的赠与。要是单纯的赠与，也就是男方明确表示这房子就是送给女方，没有附加任何条件，那一般情况下，房子过户给女方之后，男方就不能要回来了。比如说，男方在恋爱期间，为了表达爱意，直接把房子过户到女方名下，也没说以后要是分手就得把房子还回来，这种就属于单纯赠与。不过，如果赠与的房子还没过户，男方是可以撤销赠与的。因为按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

二、附条件赠与情况不同

好多时候，男方送房子是有条件的，最常见的就是以结婚为目的。要是最后没结婚，男方就有权把房子要回来。这在法律上叫做附条件赠与，当条件不成就时，赠与行为就可以撤销。举个例子，男方为了和女方结婚，买了房子写在女方名下，结果后来两人分手没结成婚，那男方就可以要求女方返还房子。这种情况下，男方得有证据证明送房子是附结婚条件的，比如双方的聊天记录、协议等。

三、法定撤销赠与的情形

就算房子已经过户给女方了，在某些法定情形下，男方还是能把房子要回来。比如女方严重侵害男方或者男方的近亲属；女方对男方有扶养义务而不履行；女方不履行赠与合同约定的义务。要是出现这些情况，男方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如说，女方拿到房子后，对男方态度恶劣，甚至打骂男方，严重伤害了男方的感情，男方就可以行使撤销权。

四、协商与诉讼解决途径

如果男方想把房子要回来，首先可以和女方协商。双方心平气和地坐下来，把事情说清楚，看看能不能达成一致意见。要是协商不成，男方可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，男方要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、赠与协议等，这些证据能证明房子的来源和赠与的情况。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。

房子要回来之后，后续还可能会涉及到一些问题，比如房子的增值部分如何处理，是否需要给予女方一定的补偿等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供合理的解决方案，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。