夫妻双方的房产一方死亡谁继承

夫妻过日子，房产可是个重要的财产。要是夫妻双方中的一方突然去世了，这房产该由谁来继承呢？这可是很多人关心的问题。房产往往是家庭的重要资产，涉及到一家人的利益，处理不好就容易引发矛盾。比如有的家庭因为房产继承问题，原本和睦的亲人反目成仇。所以搞清楚夫妻一方死亡后房产的继承规则就很有必要了。

一、确定房产归属性质

首先得弄明白这房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。要是夫妻婚后一起买的房，或者婚后用共同财产还房贷的房，一般就属于夫妻共同财产。举个例子，小张和小李结婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子还是他们的共同财产。要是一方在结婚前就全款买了房，并且登记在自己名下，那这房子就是他的个人财产。

二、共同财产的继承处理

如果是夫妻共同财产，得先把属于活着一方的那部分分出来。一般来说，夫妻共同财产一人一半。比如上面说的小张和小李的房子，小张去世后，得先把小李的那一半分出来，剩下小张的那一半才进入继承程序。这一半由小李和小张的其他法定继承人一起继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。

三、个人财产的继承规则

要是房产是一方的个人财产，那就直接由法定继承人继承。还是拿小张举例，如果这房子是小张婚前全款买的，他去世后，这房子就由他的配偶小李、子女以及他的父母一起继承。

四、继承的顺序和份额

法定继承是有顺序的。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。同一顺序的继承人一般是均等分配遗产。比如小张去世后，他的房子由小李、他们的孩子和小张的父母一起继承，原则上大家平分这房子。但要是有特殊情况，比如有的继承人生活困难，或者对被继承人尽了主要赡养义务，在分配遗产时可以适当多分。

五、继承的操作流程

确定好继承人后，要办理房产继承手续。首先要去公证处办理继承公证，这时候需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。拿到公证书后，再去房产管理部门办理过户手续。

房产继承完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如继承人之间对房产的使用和处置有分歧，或者房产存在抵押、债务等情况该怎么处理。这些问题要是处理不好，可能会再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产继承这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。