继承房屋被侵占主张赔偿该如何做

家里老人去世后，留下的房屋作为重要遗产，本应由合法继承人继承。可现实中，却有不少人遭遇继承房屋被他人侵占的情况。被侵占的继承人满心委屈，不知道该怎么主张赔偿，也不清楚自己的权益能否得到保障。这一系列问题困扰着许多人，下面就来详细说说继承房屋被侵占主张赔偿该怎么做。

一、明确自身是否为合法继承人

要主张赔偿，首先得确定自己是合法继承人。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。比如老张去世，没有留下遗嘱，他的配偶、子女和父母就是法定继承人。遗嘱继承则依照被继承人留下的合法有效遗嘱确定继承人。如果有遗嘱，要确保遗嘱的形式和内容符合法律规定。像遗嘱需有两个以上见证人在场见证，且见证人不能是与继承人有利害关系的人等。

二、收集相关证据

证据是主张赔偿的关键。要收集能证明自己是合法继承人以及房屋被侵占的证据。能证明继承人身份的材料有被继承人的死亡证明、亲属关系证明等。证明房屋被侵占的证据，如现场照片、视频，能显示侵占人实际占有房屋的情况；相关证人证言，邻居等能证明侵占事实的人提供的证言；还有房屋产权证书等，证明房屋的产权归属。比如小李继承房屋被小王侵占，小李拍摄了小王在房屋内居住的照片，以及找邻居作证，这些都是有效的证据。

三、尝试协商解决

在收集好证据后，可以先尝试与侵占人协商。以平和的方式沟通，向对方表明自己的合法继承权，要求对方返还房屋并赔偿损失。协商过程中要注意保留沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确赔偿金额、方式和时间等内容。例如小张和侵占人协商后，对方同意在一个月内搬出房屋并赔偿一定的经济损失，双方签订了协议。

四、向相关部门投诉

如果协商不成，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门反映情况，他们可以对侵占行为进行调查和处理。也可以向人民调解委员会申请调解，人民调解委员会会组织双方进行调解，促使达成和解。但要注意提供齐全的证据，以便相关部门更好地了解情况。

五、提起诉讼

如果上述方法都行不通，就只能通过诉讼来解决。要向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。如果胜诉，法院会判决侵占人返还房屋并赔偿损失。

继承房屋被侵占主张赔偿后，可能还会面临执行难的问题。比如侵占人拒不履行判决，不返还房屋和赔偿损失。这时候该怎么办呢？遇到这些复杂的法律问题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你如何申请强制执行等，让你在维护自身权益的道路上少走弯路。