律师助力，化解合同纠纷守护财产权益

有这么一起土地租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因不满一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托了福建重宇合众律师事务所的张颖律师参与二审诉讼。上诉人想撤销一审判决，让被上诉人承担诉讼费用。一审时，法院判案涉拆迁补偿安置协议项下70%的款项归陈XX，上诉人的抗辩理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等。

张颖律师接受委托后，迅速全面梳理一审审理事实、证据链条和双方争议焦点。她精准定位二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞，制定了针对性的抗辩思路。她还高效梳理证据链条，对一审及二审阶段的全部证据进行分类核实、比对分析。面对上诉人提交的补充证据，她精准反驳其关联性和合法性，强化己方证据的说服力。

在庭审中，张颖律师清晰阐述被上诉人的抗辩意见及事实、法律依据。她指出双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设，超出租赁面积部分补偿不应归其单独所有；拆迁奖励应纳入分配范围。最终，法院采纳了张颖律师的代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了陈XX70%的拆迁补偿份额。

再看房屋买卖合同纠纷。原告艾XX委托张颖律师与陈律师代理，起诉被告李XX。原告履行付款义务后，被告因未取得房屋所有权无法办理过户手续，构成根本违约。被告却抗辩合同内容虚假，原告未实际支付购房款。张颖律师和团队快速抓住案件关键争议点，制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，佐证合同真实性、合法性以及原告已履行付款义务的事实。庭审中，张颖律师精准驳斥被告不实抗辩，明确被告违约责任。最终，法院判决解除合同，被告返还购房款并赔偿利息。

还有一起二手车交易纠纷。原告购买二手车时，车辆显示里程数为42197公里，付款后发现车辆悬架漏油，4S店查询得知该车早已超过97856公里，已过保。原告与被告协商无果，委托律师维权。张颖律师多方搜集证据并与对方谈判，最终双方在开庭前达成调解协议，原告退回车辆，被告返还购车款。

第一，签订合同前，一定要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。第二，遇到合同纠纷，及时收集和保存相关证据，为维权做好准备。第三，尽早寻求专业律师的帮助，制定合理的维权策略。

这些案例告诉我们，遇到合同纠纷不要慌，只要积极应对，借助专业律师的力量，就能维护自己的合法权益。本文案例由福建重宇合众律师事务所张颖律师提供。