单方收入高,一方买的房算谁得

夫妻过日子，经济情况常常各不相同。有时候一方收入高，另一方收入低，但在买房这件大事上，无论是收入高的一方出钱，还是家庭共同出资，大家都会很在意房子到底归谁。毕竟房子可能是一家人最重要的资产，这关系到每个人的切身利益。那么在单方收入高，由这一方出钱买的房子，在法律上到底算谁的呢？咱们一起来看看法律的规定。

一、先看看房子购买时间

如果是在结婚之前，单方收入高的一方用自己的钱买的房，那一般来说，这房子就属于婚前个人财产。这很好理解，就好比有人在结婚前自己攒钱买了辆车，这辆车肯定是他自己的。比如小李在结婚前用自己多年的积蓄买了一套小户型房子，房产证上也只有他的名字，那这套房子在法律上就是小李的个人财产。即便之后小李结婚了，这套房子的归属性质也不会改变。

二、婚后购买的不同情形

婚后用单方收入购买的房子，情况就比较复杂了。在婚姻关系存续期间，夫妻一方的收入通常属于夫妻共同财产。所以即使是单方收入高且用这部分收入买的房，房子也很可能被认定为夫妻共同财产。比如小张和小孙结婚后，小张收入高，用自己的工资买了一套房。虽然钱是小张一个人出的，但因为婚后工资属于夫妻共有，所以这套房子一般会被认为是夫妻共同财产。

三、特殊约定的效力

不过，如果夫妻双方有特殊约定，情况就不一样了。夫妻可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。比如小赵和小钱结婚后，小赵收入较高，两人签订了一份书面协议，约定小赵用自己收入购买的房子归小赵个人所有，并且这份协议是双方自愿签订，内容合法的，那房子就会按照协议约定，归小赵个人所有。

四、购房资金来源的影响

如果是单方用婚前个人财产的资金买房，并且能证明资金来源，那情况又不同。比如小王婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款买了一套房，而且能提供银行转账记录等证据证明买房的钱就是自己婚前的存款，那这套房子很可能还是小王的个人财产。但如果是用婚前财产付首付，婚后共同还贷，那婚后共同还贷部分以及对应的增值部分就属于夫妻共同财产。

五、房产登记情况也关键

房产登记在谁名下也是判断房子归属的一个重要因素。如果婚后单方买房，房产只登记在自己名下，可能会被认定为个人财产，但也需要结合购房资金等情况综合判断。如果登记在夫妻双方名下，那一般就是夫妻共同财产。比如小陈婚后用自己的收入买房，登记在自己和妻子两人名下，那这套房子就是夫妻两人共有的。

房子的归属确定后，后续可能还会遇到很多问题。比如离婚时，这套房子该怎么分割，增值部分又怎么算；如果一方想把房子卖掉，另一方不同意该怎么办呢。这些问题都很让人头疼，处理不好很容易引发矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图上的律师都有正规执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果。他们会根据你的具体情况，为你答疑解惑，帮你解决这些棘手的问题，为你的合法权益保驾护航。