房屋买卖纠纷全项诉求胜诉，帮信犯罪案获缓刑，律师如何做到？

本案由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师代理。徐律师执业至今累计承办案件五百余件，毕业于大连理工大学，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，还曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。

先来看第一个案例。张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂未取得不动产权证书，合同约定张X付首付款，6万元尾款过户时付清。可不动产证书办下来后，李X为缓解经济压力，未告知张X就把房屋过户给儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。直到银行催收单据送达，张X才知道房屋被抵押。徐律师接受委托后，指导张X与李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时未尽审慎审查义务，又通过社区、派出所、物业多方整理房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。最终案件一审胜诉、二审维持、再审也维持。结果是确认李X过户行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

再看第二个案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队并将李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，由张X分配给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓，张X到案后联系李X自动投案。张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师争取不起诉，律师提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后延期移送法院，经多次沟通取得认可，本可上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书回家，检察官未启动程序，张X最终未签署。庭审后，张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货：

1.房屋买卖：签订合同后要关注房屋产权动态，卖家有义务如实告知房屋情况，若卖家违约，要及时收集证据维护权益。

2.刑事犯罪：涉嫌犯罪后要尽快委托律师，律师能提供专业辩护，争取更有利的结果。

3.证据收集：无论是民事还是刑事案件，证据都至关重要，要学会通过合法途径收集和保存证据。

结语

这两个案例告诉我们，在遇到法律纠纷时不要慌张，要及时寻求专业律师的帮助。徐海龙律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了较好的结果。徐律师执业于内蒙古理想律师事务所，位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼，能为大家提供专业的法律服务。