争分夺秒：律师助力购房人保住房产

资深法律战士——张彪律师

张彪律师是海南法格律师事务所的创始合伙人及副主任。自2011年执业以来，他承办各类案件逾1000件，在刑事辩护、婚姻家事及民商事经济纠纷领域经验丰富。他秉持“专业铸就信任，尽责守护权益”的信念，以严谨的工作态度和卓越的庭审辩论能力，赢得了客户与同行的认可。

危急房产查封案

在海南省陵水黎族自治县，一场因开发商债务纠纷引发的危机悄然降临。法院在执行申请执行人XX公司与被执行人陵XX公司票据付款请求权纠纷一案时，依据生效判决查封了登记在开发商名下的一处房产。而该房产的实际购买人杨XX早在2019年就与开发商签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，房屋也已交付，他装修入住并持续缴纳物业及水电费用，且在海南省无其他居住房屋。法院的查封严重侵害了他的合法权益。

与时间赛跑的维权

张彪律师和陈X律师接受杨XX的委托后，立刻进入紧张的战斗状态。他们指导当事人迅速梳理并固定关键证据链条，包括买卖合同、付款凭证、收款收据等。时间紧迫，每一分每一秒都关乎着杨XX能否保住自己的房产。律师团队以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条为依据，向执行法院提出书面异议，主张杨XX的权利应优先于开发商的普通金钱债权，请求解除查封。

最终，陵水黎族自治县人民法院完全采纳了律师的代理意见。法院裁定杨XX符合排除执行的条件，中止对涉案房产的查封措施。杨XX的合法权益在这场与时间的赛跑中得到了有力维护。这起案件不仅为杨XX保住了房产，更为同类案件的处理提供了明确的裁判指引。