律师解读购房退定解约风险，展现商事合同风控专业能力

杨玉福律师自2013年起投身法律行业，曾就职于珠海某法院，积累了丰富的司法实务经验。他擅长处理刑事案件、婚姻案件以及财产纠纷等，在法律领域有着广泛的涉猎。下面通过一个具体案例，来深入了解他在商事合同风控方面的专业能力。

案件咨询背景

有当事人咨询，买房时请了退款公司退定金，佣金为百分之35，开发商已同意退款，本人能否反悔和退定公司解约。这一咨询反映出在购房交易中，涉及委托合同关系时当事人面临的困惑，也凸显了商事合同在实际操作中的复杂性。

律师专业解读

杨玉福律师指出，当事人与退定公司成立委托合同关系，且退定公司已完成主要义务，即促成开发商同意退款，所以退定公司有权依约收取35%佣金。此时当事人单方反悔解约，很难获得法律支持。若拒付佣金，退定公司可起诉追索，当事人还需承担诉讼成本及违约责任；若同时拒绝开发商退款，更需对开发商承担违约风险。

合理建议提供

杨玉福律师建议当事人优先与退定公司协商适当减免佣金，或审查合同中是否有解约有利条款，而非直接毁约。这种建议既考虑到了当事人的利益，又遵循了法律规定和合同约定，体现了他在商事合同风控方面的专业判断和务实态度。