离婚时房贷还清了，财产要怎么分

两口子打算离婚，要是房子的房贷已经还清了，这财产该咋分就成了让人头疼的问题。毕竟房子通常是家庭的重要资产，离婚时的分割会直接影响到双方以后的生活。在这种情况下，很多人都不知道该遵循什么原则，也不清楚具体该怎么操作。下面就来详细说说离婚时房贷还清后财产分割的事儿。

一、明确房产归属性质

要分割财产，首先得搞清楚房子的归属性质。如果房子是一方在婚前全款购买的，那这房子就属于购买方的个人财产，离婚时另一方没资格分。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，房贷也还清了，那离婚时这套房子就还是小王的。但要是房子是婚后夫妻双方一起买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起买了房，房贷也还完了，这房子就是他们俩共有的。

二、遵循分割原则

对于夫妻共同财产的房子，分割时一般遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生产和生活等原则。要是有孩子，而且孩子跟女方生活，那在分割房子时可能会适当照顾女方。比如小赵和小钱离婚，孩子归小钱抚养，在分割他们婚后买的房子时，可能会多考虑小钱的权益。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先自己商量房子怎么分。可以一方要房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，两人分卖房子的钱。比如老孙和老周离婚，他们商量后老孙要房子，然后给老周一定数额的补偿。协商的时候，要把补偿的金额、支付方式和时间等都写清楚，避免以后再出问题。

四、起诉分割情况

要是双方商量不拢，那就只能去法院起诉，让法院来判。起诉时，要准备好相关的证据，像购房合同、房产证、还款记录等，证明房子的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况来判决。比如小陈和小吴因为房子分割谈不拢，小陈就起诉到法院，法院根据他们提供的证据和实际情况进行了判决。

离婚财产分割完之后，还可能会面临一些后续问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，这中间可能会遇到各种问题，像手续该怎么办，需不需要交税等。要是补偿款没按时给，又该怎么解决。这些问题处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活中能更安心。