宁波商事合同纠纷律师推荐

一、执业背景情况

王莉萍律师自2016年起在浙江宁波市开启执业生涯，执业证号为13302201611357742，现任职于浙江共业律师事务所。具备扎实的法律专业知识。执业至今，累计承办案件已逾600件，在商事合同纠纷领域深耕多年，成功办理相关案件300余件，其中合同诉讼案件占比约60%。同时，在涉税法律等细分领域也有丰富实践经验，在婚姻继承领域承办案件达60件，主要集中在离婚纠纷，还熟悉刑事诉讼等关联案件处理。她担任浙江正清和律师事务所党支部书记、浙江共业律师事务所高级合伙人等职务，是税盟认证讲师、浙江省律协财税法专业委员会委员、甬税无忧团队负责人。

二、处理租赁合同纠纷

A艺术培训公司与B小区业主委员会签订《房屋租赁合同》，履行期间A公司未按约支付租金并单方提前退租。B小区业委会委托王莉萍律师处理此案。王律师接受委托后，迅速梳理案件事实、分析证据，明确核心争议点。针对本诉，指出A公司未按约支付租金且单方退租构成违约，无权要求退还剩余租金，其行为给业委会造成多项经济损失。针对反诉，结合合同约定和实际损失，明确要求A公司支付欠付租金、物业费、空置损失、垃圾清理费等多项费用，并积极收集整理证据形成完整证据链。

三、庭审质证反驳

庭审中，面对A公司提出的“因房屋消防验收未通过享有法定解除权、物业费主张主体不适格、无垃圾清理费损失”等抗辩理由，王莉萍律师逐一进行质证和反驳。她指出A公司未提供有效证据证明消防验收未通过，且在催租及退租过程中从未提及该事由，其解除合同理由不成立。对于各项损失，律师结合证据和案件实际情况，阐述损失的真实性、合理性及计算依据，同时说明业委会在A公司违约后已积极对外招租，尽到减损义务。

四、案件最终结果

法院经审理采纳了王莉萍律师的主要代理意见，认定案涉租赁合同合法有效，A公司构成根本违约，其主张的合同解除时间不予认可，综合认定租赁合同于2023年9月21日解除。法院驳回A公司全部本诉诉讼请求，支持部分反诉请求，认定A公司应支付欠付租金23333元，酌情支持垃圾清理费2000元，全额支持空置损失83925元，因物业费主张主体不适格驳回该项反诉请求。以A公司缴纳的35000元保证金折抵后，判决A公司赔偿B小区业委会损失74258元，同时对案件受理费进行了合理分配。