离婚时父母赠予的房产如何分

很多夫妻在婚姻生活中，会得到父母赠予的房产。但如果婚姻走到尽头，面临离婚，这父母赠予的房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房产往往是家庭的重要资产，牵扯到双方的切身利益，处理不好很容易引发矛盾纠纷。接下来咱们就详细说说离婚时父母赠予的房产到底该如何分割。

一、明确赠予时间与方式

赠予时间和方式是判断房产分割的重要依据。如果是在结婚前，一方父母赠予自己子女的房产，并且登记在该子女名下，那这通常属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前，他父母给他买了一套房子并登记在他名下，后来小张离婚，这套房子就还是小张的。

要是在结婚后，一方父母赠予房产，如果明确表示是赠予自己子女一方，且登记在该子女名下，那么这也属于该子女的个人财产。像小李结婚后，他父母给他买了套房子，明确说只给他，还登记在他名下，离婚时这房子就归小李。但如果没有明确表示只赠予一方，或者登记在双方名下，那就可能被认定为夫妻共同财产。

二、判断是否有书面约定

书面约定在房产分割中很关键。如果父母在赠予房产时有书面协议，明确说明房产的归属，那在离婚分割时就按照协议来。比如小王和妻子结婚后，小王父母赠予他们一套房子，同时写了书面协议，表明房子只给小王，那么离婚时这房子就归小王。但如果没有书面约定，就要根据实际情况和法律规定来判断。

三、考虑出资情况

出资情况也会影响房产分割。如果是双方父母共同出资购买的房产，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。例如，小赵和小孙结婚后，双方父母一起出资买了套房子，登记在小赵名下，离婚时就会根据双方父母的出资比例来分割房产。要是一方父母出资付首付，夫妻共同还贷，这种情况下，房产可能归登记方所有，但要对另一方进行补偿。

四、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。在协商时，要保持冷静和理性，以公平合理为原则。比如双方可以根据各自的实际需求和经济状况，友好协商出一个双方都能接受的分割方案。

如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、出资证明、赠予协议等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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