夫妻闹离婚看上房产怎样处理

两口子闹离婚的时候，房产往往是双方争夺的焦点。毕竟房子不仅是居住的地方，还可能是家庭最重要的财产。在这种情况下，房产该怎么处理就成了大家关心的问题。不同的房产情况，处理起来也是千差万别，比如是婚前买的房，还是婚后一起买的房，有没有贷款等等，都会影响最终的处理结果。下面就来详细说说夫妻闹离婚时房产的处理办法。

一、明确房产归属性质

首先要确定房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是一方婚前购买且付清全部房款的，那一般就属于该方的个人财产。比如小李在结婚前自己全款买了一套房子，登记在自己名下，那这套房子在离婚时就属于小李的个人财产，另一方无权分割。要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。像小张和小王婚后一起贷款买了套房子，虽然只登记了小张的名字，但这依然是夫妻共同财产。

二、协商分割房产

确定房产归属性质后，夫妻双方可以先尝试协商分割。如果双方都同意把房子卖了，然后分割卖房款，那就可以找中介挂牌出售。比如小赵和小钱闹离婚，他们协商一致把共同的房子卖了，卖了100万，两人就可以按照约定的比例分配这100万。要是一方想要房子，另一方不要，想要房子的一方就要给对方相应的补偿。比如孙先生和李女士离婚，孙先生想要房子，房子价值80万，那孙先生就要给李女士40万作为补偿。

三、无法协商时的处理

要是双方无法协商一致，就只能通过法律途径解决了。可以向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。在诉讼过程中，双方要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如周先生和吴女士在离婚诉讼中，周先生拿出了自己婚前购房的合同和付款凭证，证明房子是他婚前购买的，法院最终判决房子归周先生所有。

四、特殊情况的处理

还有一些特殊情况，比如婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如郑先生的父母在他婚后出资给他买了套房子，登记在郑先生名下，那这套房子就属于郑先生的个人财产。另外，如果房子还有贷款没还清，在分割时要考虑剩余贷款的承担问题。

夫妻闹离婚处理好房产问题后，后续可能还会面临一些新的状况，比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，涉及到相关税费和手续该怎么处理；另一方拿到补偿款后，可能会担心款项的支付和监管问题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产处理问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。