离婚后经济适用房怎么处置

两口子一旦决定离婚，那家里的各种财产分割问题就接踵而至，经济适用房就是其中比较让人头疼的一项。经济适用房和普通商品房不一样，它带有一定的政策福利性质，在离婚的时候该怎么处理，很多人心里都没底，不知道是该归一方所有，另一方拿补偿，还是把房子卖了大家分钱。这些问题要是处理不好，很容易引发双方的矛盾和纠纷，接下来就给大家好好讲讲离婚后经济适用房到底该怎么处置。

一、明确经济适用房的购买时间

经济适用房的购买时间对离婚时的处置有很大影响。如果是婚前购买的，且登记在购买方名下，那么这通常属于购买方的个人财产。比如小王在结婚前就买了套经济适用房，登记在自己名下，离婚时这套房子一般还是归小王。但如果婚后另一方参与了还贷，那么离婚时参与还贷的一方可以获得相应的补偿。要是婚后购买的经济适用房，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。

二、了解经济适用房的产权情况

经济适用房的产权有完全产权和有限产权之分。取得完全产权的经济适用房，离婚时可以按照普通房屋的分割原则进行处置。而有限产权的经济适用房，由于受到一定的限制，处置起来相对复杂。比如有些地方规定有限产权的经济适用房在一定期限内不能上市交易，在这种情况下分割时就要考虑这些限制因素。

三、协商分割经济适用房

夫妻双方可以先自行协商经济适用房的处置方式。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房屋，然后给予另一方相应的补偿。例如小李和小张离婚时都想要经济适用房，他们通过竞价，小李出价高获得了房子，然后按照协商好的价格给小张补偿。也可以一方要房子，另一方给予一定的经济补偿。要是双方都不想要房子，可以将房子出售，然后分割售房款。

四、诉讼分割经济适用房

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在诉讼过程中，需要提供购房合同、付款凭证等相关证据。比如小赵和小钱离婚时就经济适用房分割协商不下，小赵向法院起诉，同时提供了购房时的合同和自己付款的凭证，法院根据这些证据和相关法律规定做出了判决。

离婚后经济适用房处置完后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，后续的税费该如何缴纳等。这些问题要是处理不当，很容易给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，告诉你该怎么办理房屋过户手续，怎么处理税费问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在经济适用房处置问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。