律师精准把握合同约定，成功处理房屋租赁合同纠纷

在商业活动中，合同纠纷屡见不鲜，如何在复杂的合同关系中准确把握关键，维护当事人的合法权益，是律师面临的重要挑战。王俊杰律师在处理房屋租赁合同纠纷方面展现出了专业能力和独特策略。

案件背景与委托

2018年7月，上海A公司与上海C公司签订《房屋租赁合同》，后承租方变更为上海B公司，C公司对B公司债务承担连带责任。2024年6月起，B公司长期拖欠租金等费用，经多次催讨及诉讼调解仍未履行，还于2025年9月30日擅自闭店停业。A公司委托王俊杰律师提起诉讼，提出多项诉求。

精准论证违约

本案核心争议在于违约责任的认定及损失范围。王俊杰律师精准把握合同约定，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约，推动法院支持解除合同。在违约金调整问题上，法院虽将滞纳金标准从日万分五下调至日万分二，但全额支持了三个月租金的解约违约金，并允许以保证金先行抵扣。

扩大债务承担主体

通过补充协议中的连带责任条款，王俊杰律师成功将C公司纳入债务承担主体，增强了债权实现的保障。尽管物业费、水电费因证据问题未获支持，但整体诉讼策略有效维护了委托人核心权益。