离婚时按揭未完成的费用谁承担

小两口过日子，要是和和美美的，那自然是甜甜蜜蜜。但要是感情出了问题闹离婚，这财产分割可就成了大难题。特别是那种买了房子还在还按揭的情况，这剩下没还完的按揭费用到底该谁来承担呢？这事儿要是处理不好，很容易闹得不可开交。接下来咱们就好好唠唠离婚时按揭未完成的费用承担问题。

一、夫妻协商确定费用承担

夫妻双方离婚时，首先可以自行协商未完成的按揭费用由谁承担。这种方式比较灵活，能充分尊重双方的意愿。比如，夫妻双方可以约定房子归一方所有，剩余的按揭费用也由这一方继续偿还，另一方则放弃对房子的其他权益。协商的过程中，双方要心平气和地沟通，考虑到各自的经济状况和实际需求。协商一致后，最好签订书面协议，明确约定按揭费用的承担方式，避免日后产生纠纷。

二、法院判决费用承担的原则

如果夫妻双方无法协商一致，那就只能向法院提起离婚诉讼，由法院来判决。法院一般会根据房产的归属来确定按揭费用的承担。如果房产判给一方，那么通常由获得房产的一方继续承担剩余的按揭费用。同时，法院也会考虑双方的出资情况、婚姻存续期间的贡献等因素。例如，一方在购房时支付了较多的首付款，或者在婚姻期间承担了大部分的家庭开支，法院在判决时可能会适当予以考虑。

三、共同债务的认定与处理

在婚姻关系存续期间，以夫妻共同名义办理的按揭贷款通常属于夫妻共同债务。即使离婚时法院将房产判给一方，银行仍然有权要求夫妻双方共同偿还剩余的按揭费用。不过，承担了超出自己份额债务的一方，可以依据法院的判决或者双方的协议，向另一方追偿。比如，法院判决房产归男方所有，剩余按揭由男方承担，但银行要求女方也偿还部分款项，女方偿还后可以向男方追偿。

四、变更还款人的操作流程

确定了按揭费用的承担方后，如果需要变更还款人，需要和贷款银行进行沟通。一般来说，银行会要求提供相关的证明材料，如离婚判决书、离婚证、财产分割协议等。银行审核通过后，会办理相应的变更手续。但有些银行可能会因为风险等因素，不同意变更还款人。这时候，获得房产的一方还是要按时偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录。

离婚后，处理完按揭费用承担问题，还有可能出现房产过户、税务缴纳等一系列后续问题。这些问题要是处理不当，会给当事人带来不少麻烦。所以在遇到这些复杂情况时，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法合规的执业资质，能通过官方渠道查验真伪。他们不会做虚假承诺也不夸大效果，能根据你离婚案件的具体情况，帮你理清后续流程，指导你怎样顺利解决这些棘手问题，为你维护自身合法权益保驾护航。