还贷房在离婚时手续要怎么去办

两口子过不下去要离婚，涉及到财产分割，尤其是还有房贷没还完的房子，这事儿可复杂了。还贷房的处理不像普通财产那么简单，它牵扯到银行、产权等多方面问题。很多人在离婚时，对还贷房的手续办理一头雾水，不知道该从哪儿着手。那接下来咱就详细说说还贷房在离婚时手续该怎么去办。

一、明确房屋归属

离婚时，得先确定还贷房归谁。一般来说，有两种情况。要是夫妻双方能协商一致，比如一方想要房子，愿意承担剩余房贷，另一方放弃产权，那就可以按照协商结果来。要是协商不成，就只能走法律途径，由法院判决。比如小王和小张离婚，两人对还贷房归属争执不下，最后法院根据双方实际情况，判定房子归小王，小王要给小张相应的补偿。

二、办理产权变更手续

确定好房屋归属后，就得办理产权变更。如果房子原本是夫妻双方名字，要变更为一方名字，得先和银行沟通。因为有房贷的房子，银行是抵押权人，变更产权需要银行同意。一般要提供离婚协议书或法院判决书等材料。比如小李和小赵离婚，房子原本两人名字，小李获得房子，他先和银行沟通，银行同意后，带着离婚协议书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理变更手续。

三、处理剩余房贷

房贷没还完，得明确剩余房贷由谁承担。如果是协商一致，获得房子的一方承担剩余房贷，那后续就由这一方按时还款。要是法院判决，也会明确房贷承担方。比如小陈和小孙离婚，法院判决房子归小陈，小陈承担剩余房贷，那小陈就得按照银行规定按时还款，否则会影响个人信用。

四、办理房屋析产登记

析产登记是离婚后房屋产权变更的重要环节。办理时，要准备好相关材料，像离婚判决书或离婚协议书、身份证、房产证等。到房产管理部门填写析产申请表，提交材料，经过审核后，就能完成析产登记。比如小周和小吴离婚，他们准备好材料到房产管理部门办理析产登记，工作人员审核通过后，小周顺利拿到了变更后的房产证。

离婚处理还贷房手续后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理手续，银行对房贷政策调整等。这些问题处理不好，会给当事人带来不少麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理还贷房问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。