从房屋租赁案看律师合同纠纷调解专业服务流程

李斌律师执业以来，已承办逾百件案件，尤其专精于合同纠纷案件，占比约60%。他代理的房屋租赁合同纠纷案件，充分体现了其在合同纠纷处理上的专业服务流程与细节把控。

案件受理与诉求梳理

李斌律师接受原告杨XX的委托后，首先详细了解案件情况。原告提出多项诉讼请求，包括解除合同、支付租金、违约金，不予退还保证金、腾退店面等。李斌律师对这些诉求进行细致梳理，明确每一项诉求背后的法律依据和事实支撑。他仔细研究原告与被告签订的《商铺租赁合同》，确认合同中关于租金支付、违约责任等关键条款，为后续的诉讼工作做好准备。

事实调查与证据收集

为了支持原告的诉求，李斌律师展开事实调查和证据收集工作。他核实被告实际占用商铺的情况，收集被告支付租金的记录等证据。通过对这些证据的分析，明确被告仅支付了部分租金，剩余租金经多次催要仍未支付，已构成根本违约，这为原告的诉求提供了有力的事实依据。

调解协商与协议达成

在案件审理过程中，李斌律师积极推动双方进行调解协商。他结合案件事实和法律规定，与被告及其代理人进行沟通，阐明原告的合理诉求和被告的违约后果。经过多次协商，双方最终达成调解协议。被告同意支付房屋租金105000元，若未按期足额支付还需支付利息，同时承担案件受理费和保全费。李斌律师在调解过程中，充分发挥专业优势，平衡双方利益，促成了调解协议的达成。