房产交易过程中夫妻离婚如何分

房产交易本是一件让人期待的事，可要是在这个过程中夫妻闹起了离婚，这房产该怎么分就成了让人头疼的问题。比如，一对夫妻正打算把名下的房子卖掉换套更大的，签了合同收了定金，结果两人感情破裂要离婚，这交易中的房产就成了双方争夺的焦点。到底这房产在交易过程中该如何在夫妻间进行分割呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、确定房产归属性质

要分割房产，首先得弄清楚这房子的归属性质。如果是夫妻一方在婚前购买，并且登记在自己名下，那一般就属于个人财产。比如小李在结婚前自己买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起打算卖掉换房，在交易过程中离婚，这套房子还是小李的个人财产，不过婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求补偿。要是房子是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。像小张和小王婚后一起买了套房子，在交易过程中离婚，这房子就是共同财产，双方都有分割的权利。

二、协商分割方案

确定房产归属性质后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。双方可以根据自己的实际情况，比如一方想要房子，另一方想要补偿款，或者双方都不想要房子，想把房子卖掉后分割房款。在协商时，要考虑到房产交易的进度，如果已经和买家签订了合同，要和买家沟通好，避免违约。例如，夫妻双方和买家签了合同，收了定金，在协商分割方案时，要考虑如何向买家解释情况，尽量减少损失。

三、收集相关证据

在分割房产过程中，证据很重要。要收集购房合同、付款凭证、房产证等相关材料，证明房产的购买时间、出资情况等。如果是一方婚前购买，要收集婚前付款的凭证；如果是婚后共同购买，要收集夫妻双方的出资证明。比如，夫妻双方婚后一起出资买房，一方通过银行转账支付了部分房款，就要保留好转账记录，作为出资的证据。

四、寻求法律途径

如果夫妻双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要向法院提供相关证据，证明自己的主张。法院会根据房产的归属性质、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行综合考虑，做出合理的判决。例如，法院可能会根据双方的实际情况，判决房子归一方所有，另一方获得相应的补偿款。

房产分割完后，还可能面临一系列后续问题。比如，房子过户手续该怎么办理，买家那边的合同如何处理，补偿款支付出现问题怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决各种难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。