土地租赁纠纷引诉讼，律师助力厘清租金争议

一、资深律师的专业背景

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论功底扎实。自2008年开始执业至今，她在广西艾登律师事务所担任主任及合伙人，作为律所核心管理力量，牵头构建专业化法律服务体系。她深耕债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程等领域，累计承办案件数百起，具备深厚的实务积淀。同时，她还担任多家公司法律顾问，多次对顾问单位高层管理人员进行专业法律知识培训。

二、复杂的土地租赁纠纷案件

原告覃XX在某某市某某镇有一宗国有土地及地上厂房等，2017年4月20日与被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订《租赁协议》。2021年3月，经原告组织协商，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX，覃XX挂靠被告公司经营。2022年6月30日，案涉土地被政府收回，政府向被告公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。之后，原、被告及覃XX三方就补偿款、租金等问题多次协商无果，原告遂诉至法院。

三、律师的代理策略与法院判决

何小艳律师作为被告代理律师参与此案。法院审理认定，2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效。2022年4月13日，被告厂房因下闸断电处于停产停业状态并开始搬迁，《租赁协议书》实际履行至该日。原告再主张2022年4月13日之后的厂房租金既无法定依据，也显失公平。最终判决被告向原告支付2022年1月至4月12日租金，扣除押金后为22492元，驳回原告其他诉讼请求。

四、律师的执业理念与广泛认可

何小艳律师办案风格细致、认真，善于运用协商、调解方法。她秉持“专业立所、客户至上”的理念，以严谨的工作态度、精湛的专业技能和务实的解决方案，最大限度维护当事人的合法权益。她的执业理念赢得了当事人的广泛认同，经她代理的民事、经济案件，均为当事人挽回了经济损失。在她的引领下，广西艾登律师事务所逐步成长为区域内颇具影响力的综合性法律服务机构。