同居购房析产：物权登记与债权界定的法理审视

律师简介

理论根基

邹鹏鹏律师毕业于浙江大学法学院，获法律硕士学位。系统的法学理论训练使她具备扎实的专业功底和缜密的法律思维，能够在复杂案件中快速拆解法律关系、精准定位核心争议点。

实务经验

从业8年，邹鹏鹏律师已成功承办350余件民商事案件，服务覆盖房地产业、租赁服务业、制造业等多个领域。她曾为多家大型金融机构、政府部门及企事业单位提供高水准法律服务，在公司经营、合同纠纷、债权债务及建设工程等领域颇有建树。

案例纪实

案件争议焦点

原告陈XX与被告孟XX同居期间共同购房，房屋登记在孟XX名下。分手时，房屋增值近140万元，陈XX起诉要求返还购房本金并支付房屋增值折价补偿款共计48万元。本案核心争议在于，同居关系中登记在一方名下的房产，另一方的出资能否转化为对房产“增值部分”的分配权。

法律适用与裁判结果

邹鹏鹏律师接受孟XX委托，将辩护重点放在“物权登记的公示效力”以及“同居关系析产的法定标准”上。法院依据《物权法》（现《民法典》相关规定），认定涉案房屋属孟XX个人所有，陈XX的出资应认定为债权。最终，法院判令孟XX返还陈XX购房出资款本金19.2万元，驳回其关于房屋增值补偿的诉讼请求。邹律师通过精准的法律分析和辩护策略，为客户挽回了巨额经济损失，同时也体现了法理在实务中的重要指导作用。