云南普洱合同纠纷律师李熙：助力购房人获定金首付返还

执业背景

李熙律师于2018年开始执业，至今已有数年。她毕业于西南大学法学本科，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，2018年加入云南新奕星律师事务所，现为该所执行主任律师。其服务地区主要为云南普洱，服务对象涵盖企业和个人。工作方式以诉讼为主，在婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等领域积累了丰富经验。

处理商品房预约合同纠纷

在这起案件中，原告是欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司和普洱XX公司。争议焦点在于被告未取得商品房预售许可证书，却与委托人签订认购协议并收取定金和首付款，且拒绝签订正式买卖合同及退还已付款项。李熙律师作为被告代理人，接受委托后，首先全面梳理案件事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证等核心证据。在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，主张自身不应承担责任，普洱XX公司也未提出实质性解决方案。针对这些抗辩，李熙律师结合事实与法律规定发表代理意见，指出案涉认购协议对二被告均有法律约束力，被告方构成根本违约，应承担双倍返还定金及返还首付款的责任，同时委托人的资金占用利息及律师费损失也应得到支持。最终，法院完全采纳了李熙律师的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半收取由二被告共同负担，委托人的核心诉讼请求得以全部实现。

维护委托人合法权益

这起案件中，委托人面临着定金和首付款无法收回的困境，看似处于不利局面。李熙律师凭借对案件的精准分析和专业的法律知识，通过固定证据、合理发表代理意见等行动，成功帮助委托人实现了双倍定金及首付款的返还，有效维护了委托人的合法权益。在处理这类复杂的合同纠纷时，李熙律师展现出了出色的专业判断和处理问题的能力，为委托人在看似不利的情况下争取到了理想的结果。