福建劳动工伤领域王俊杰律师：精准维权捍卫权益

专业领域纵深拆解

王俊杰律师专注劳动法与员工关系管理领域，能提供全流程法律顾问服务。在劳动法律培训方面，他深入解读劳动法规；仲裁诉讼代理时，擅长处理各类员工离职纠纷，如违法解除、裁员、协商解除等，还能处理追索劳动报酬、加班费及绩效工资，以及经济补偿金/赔偿金争议、社保和公积金补缴纠纷。同时，他在工伤赔偿、合同事务领域也有出色表现，展现出全面而专业的法律能力。

房屋租赁合同纠纷成功维权案

案情：2018年7月，A公司与C公司签订《房屋租赁合同》，后承租方变更为B公司，C公司对B公司债务承担连带责任。2024年6月起，B公司长期拖欠租金等费用，经多次催讨及前次诉讼调解仍未履行，还于2025年9月30日擅自闭店停业。A公司委托王律师提起诉讼，要求解除合同并支付多项费用。

律师履职：王律师精准把握合同约定，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约。在违约金调整问题上据理力争，还通过补充协议中的连带责任条款，将C公司纳入债务承担主体。

结果：法院认定B公司构成根本违约，支持解除合同，判令B公司支付欠付租金、逾期付款违约金、房屋占有使用费及违约金等，C公司承担连带责任。虽物业费、水电费因证据问题未获支持，但保证金先行抵扣违约金及占有使用费，最大限度挽回了委托人损失。

【解答】：在房屋租赁合同中，承租方长期欠租且擅自退租，出租方如何维护自身权益？

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本案中，B公司长期欠租且擅自退租构成根本违约，A公司委托王律师提起诉讼，要求解除合同并主张相关费用，符合法律规定。出租方在遇到类似情况时，应及时收集承租方违约的证据，依据合同约定和法律规定，通过合法途径维护自身权益。

王俊杰律师秉持“诚以待人，毅以处事”的执业理念，在劳动、工伤及合同事务等领域展现出严谨务实的执业态度。他凭借精准的法律分析和出色的诉讼策略，为客户提供专业的法律服务，有效维护了客户的核心权益。